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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 628535"><p>Il comma 8 dell'art. 16 bis TUIR prevede infatti quanto segue:<em> "In caso di vendita dell'unita' immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte e' trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unita' immobiliare."</em></p><p></p><p>L'inciso<em> "salvo diverso accordo delle parti"</em> significa che le parti, ossia l'esecutato espropriato e l'aggiudicatario del bene potrebbero concordare e inserire nel decreto di trasferimento il fatto che la detrazione resta in capo al venditore/esecutato. <em>(5)</em> In mancanza di accordi la detrazione passa all'acquirente.</p><p>Nel caso di vendita di un immobile a seguito di esecuzione forzata non vi è mai un accordo delle parti, che spesso neppure si conoscono, pertanto il decreto di trasferimento, in modo implicito e per legge, trasferisce all'aggiudicatario dell'immobile, assieme alla proprietà del bene, anche le annualità residue di detrazioni fiscali. </p><p></p><p><strong><em>Dovresti solo verificare se l'esecutato avesse diritto alle detrazioni fiscali che tu erediterai in qualità di aggiudicatario.</em></strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 628535"] Il comma 8 dell'art. 16 bis TUIR prevede infatti quanto segue:[I] "In caso di vendita dell'unita' immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi di cui al comma 1 la detrazione non utilizzata in tutto o in parte e' trasferita per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all'acquirente persona fisica dell'unita' immobiliare."[/I] L'inciso[I] "salvo diverso accordo delle parti"[/I] significa che le parti, ossia l'esecutato espropriato e l'aggiudicatario del bene potrebbero concordare e inserire nel decreto di trasferimento il fatto che la detrazione resta in capo al venditore/esecutato. [I](5)[/I] In mancanza di accordi la detrazione passa all'acquirente. Nel caso di vendita di un immobile a seguito di esecuzione forzata non vi è mai un accordo delle parti, che spesso neppure si conoscono, pertanto il decreto di trasferimento, in modo implicito e per legge, trasferisce all'aggiudicatario dell'immobile, assieme alla proprietà del bene, anche le annualità residue di detrazioni fiscali. [B][I]Dovresti solo verificare se l'esecutato avesse diritto alle detrazioni fiscali che tu erediterai in qualità di aggiudicatario.[/I][/B] [/QUOTE]
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