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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 628544"><p>Per quanto riguarda le parole magiche da usare per dichiarare la pertinenzialità, in un rogito di un anno fa nel mio caso sono state usate queste, ma un notaio potrà assisterti e consigliarti per il meglio su cosa inserire nel decreto di trasferimento.</p><p></p><p><em>Le parti richiedono, ai sensi dell'art. 1, comma 497, della</em></p><p><em>Legge 23 dicembre 2005, n. 266, che la base imponibile ai fini</em></p><p><em>dell'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale,</em></p><p><em>sia costituita dal valore degli immobili determinato</em></p><p><em>ai sensi dell'art. 52, commi 4 e 5, D.P.R. 26 aprile 1986 n.</em></p><p><em>131, trattandosi di cessione nei confronti di persona fisica</em></p><p><em>che non agisce nell'esercizio di attività commerciali, artistiche</em></p><p><em>o professionali, di pertinenza di abitazione.----------</em></p><p><em>A tal fine la parte acquirente dichiara che l’immobile oggetto</em></p><p><em>del presente atto costituisce pertinenza dell’appartamento di</em></p><p><em>sua proprietà sito in Comune di XXXXXXXX, via YYYYYYYYYYY</em></p><p><em>n. ZZZZ, acquistato con atto a rogito del notaio NOME_DEL_NOTAIO</em></p><p><em>di NOME_CITTA' in data DATA_DEL_ROGITO, rep. n. NUMERO_DI_REPERTORIO, registrato</em></p><p><em>in data DATA_DI_REGISTRAZIONE al n. NUMERO_DI_REGISTRAZIONE, serie SERIE_DI_REGISTRAZIONE.-----------</em></p><p><em>Dichiarano quindi che tale valore è pari ad Euro VALORE_IN_EURO</em></p><p><em>(VALORE_IN_LETTERE).-----</em></p><p><em>Art. 11 - Le parti richiedono l'applicazione delle agevolazioni</em></p><p><em>fiscali per l'acquisto di pertinenze della prima casa, ai</em></p><p><em>sensi della nota II bis dell'art. 1 della tariffa, parte prima,</em></p><p><em>allegata al T.U. 131/1986, e successive modificazioni e</em></p><p><em>integrazioni.-------------------------------------------------</em></p><p><em>tal fine la parte acquirente dichiara:----------------------</em></p><p><em>A) di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge</em></p><p><em>dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di</em></p><p><em>altra autorimessa, nel territorio del Comune in cui è situato</em></p><p><em>l'immobile acquistato, pertinenza dell'abitazione di cui appresso;-------------------------------------------------------</em></p><p><em>B) di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime</em></p><p><em>di comunione legale, su tutto il territorio nazionale dei diritti</em></p><p><em>di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà</em></p><p><em>su altra autorimessa acquistata dalla stessa parte acquirente</em></p><p><em>o dal coniuge con le agevolazioni di cui alla nota IIbis</em></p><p><em>all'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al T.U.</em></p><p><em>delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, come modificata</em></p><p><em>dall'art. 3, comma 131, della legge 28 dicembre 1995,</em></p><p><em>n. 549 ovvero di cui all'articolo 1 della legge 22 aprile</em></p><p><em>1982, n. 168, e alle successive disposizioni agevolative per</em></p><p><em>l'acquisto della "prima casa", richiamate nella citata nota</em></p><p><em>II-bis, sotto la lettera c);----------------------------------</em></p><p><em>C) l'unità immobiliare urbana oggetto del presente atto è destinata</em></p><p><em>a pertinenza dell'appartamento ad uso di abitazione</em></p><p><em>acquistato dall'odierna parte acquirente con atto del notaio</em></p><p><em>NOME_DEL_NOTAIO, descritto al superiore art. xxx, per il quale la</em></p><p><em>stessa parte acquirente ha usufruito delle agevolazioni fiscali</em></p><p><em>per la prima casa.-----------------------------------------</em></p><p><em>Dichiara inoltre di essere a conoscenza delle conseguenze in</em></p><p><em>caso di rivendita entro cinque anni dall'acquisto.------------</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 628544"] Per quanto riguarda le parole magiche da usare per dichiarare la pertinenzialità, in un rogito di un anno fa nel mio caso sono state usate queste, ma un notaio potrà assisterti e consigliarti per il meglio su cosa inserire nel decreto di trasferimento. [I]Le parti richiedono, ai sensi dell'art. 1, comma 497, della Legge 23 dicembre 2005, n. 266, che la base imponibile ai fini dell'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, sia costituita dal valore degli immobili determinato ai sensi dell'art. 52, commi 4 e 5, D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131, trattandosi di cessione nei confronti di persona fisica che non agisce nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, di pertinenza di abitazione.---------- A tal fine la parte acquirente dichiara che l’immobile oggetto del presente atto costituisce pertinenza dell’appartamento di sua proprietà sito in Comune di XXXXXXXX, via YYYYYYYYYYY n. ZZZZ, acquistato con atto a rogito del notaio NOME_DEL_NOTAIO di NOME_CITTA' in data DATA_DEL_ROGITO, rep. n. NUMERO_DI_REPERTORIO, registrato in data DATA_DI_REGISTRAZIONE al n. NUMERO_DI_REGISTRAZIONE, serie SERIE_DI_REGISTRAZIONE.----------- Dichiarano quindi che tale valore è pari ad Euro VALORE_IN_EURO (VALORE_IN_LETTERE).----- Art. 11 - Le parti richiedono l'applicazione delle agevolazioni fiscali per l'acquisto di pertinenze della prima casa, ai sensi della nota II bis dell'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al T.U. 131/1986, e successive modificazioni e integrazioni.------------------------------------------------- tal fine la parte acquirente dichiara:---------------------- A) di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra autorimessa, nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile acquistato, pertinenza dell'abitazione di cui appresso;------------------------------------------------------- B) di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale, su tutto il territorio nazionale dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra autorimessa acquistata dalla stessa parte acquirente o dal coniuge con le agevolazioni di cui alla nota IIbis all'art. 1 della tariffa, parte prima, allegata al T.U. delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, come modificata dall'art. 3, comma 131, della legge 28 dicembre 1995, n. 549 ovvero di cui all'articolo 1 della legge 22 aprile 1982, n. 168, e alle successive disposizioni agevolative per l'acquisto della "prima casa", richiamate nella citata nota II-bis, sotto la lettera c);---------------------------------- C) l'unità immobiliare urbana oggetto del presente atto è destinata a pertinenza dell'appartamento ad uso di abitazione acquistato dall'odierna parte acquirente con atto del notaio NOME_DEL_NOTAIO, descritto al superiore art. xxx, per il quale la stessa parte acquirente ha usufruito delle agevolazioni fiscali per la prima casa.----------------------------------------- Dichiara inoltre di essere a conoscenza delle conseguenze in caso di rivendita entro cinque anni dall'acquisto.------------[/I] [/QUOTE]
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