Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Diritto di prelazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Cucci49" data-source="post: 229734" data-attributes="member: 45551"><p>Giusto. ma Manzoni non accennava a nessuna prelzione ereditaria e faceva un rifeimento chiaro a quella agraria, per cui la prelazione riguarda solo il mappale agricolo. Se il problema è il solito in questi casi bisogna vedere o la soluzione diretta, andare dai vicini agricoltori e cercare di capire. Purtroppo a volte dicono che non gli interessa e poi azionano il riscatto. </p><p> </p><p>Ho dato un paio di soluzioni che restano palliativi con margini di incertezza. </p><p> </p><p>Mettendosi dalla parte del compratore quella che ritengo sia la migliore è quella del prezzo: mi interessa comprare l'intero lotto e per me il valore del terreno edificabile è maggiore grazie al terreno agricolo che mi permettte di avere un grande giardino, pertanto senza il terreno agricolo il valore del terreno edificabile scende molto o addirittura non mi interessa più acquistarlo.</p><p> </p><p>Pertanto io metterei anche, per arginare il problema della prelazione, oltre al prezzo del terreno agricolo che scoraggi gli aventi diritto dall'acquistare, anche una facoltà di recesso dall'intero acquisto nel caso venga esercitato da terzi il diritto di prelazione. Per evitare di buttare via soldi di imposte farei un preliminare trascritto con notifica prelazione agraria con clausola risolutiva espressa nel caso di esercizio della prelazione.</p><p> </p><p>Per la prelazione ereditaria ha ragione ilragno: è interessantissimo il quesito maa è tutt'altra cosa e sarebbe stato meglio aprire altra discussione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cucci49, post: 229734, member: 45551"] Giusto. ma Manzoni non accennava a nessuna prelzione ereditaria e faceva un rifeimento chiaro a quella agraria, per cui la prelazione riguarda solo il mappale agricolo. Se il problema è il solito in questi casi bisogna vedere o la soluzione diretta, andare dai vicini agricoltori e cercare di capire. Purtroppo a volte dicono che non gli interessa e poi azionano il riscatto. Ho dato un paio di soluzioni che restano palliativi con margini di incertezza. Mettendosi dalla parte del compratore quella che ritengo sia la migliore è quella del prezzo: mi interessa comprare l'intero lotto e per me il valore del terreno edificabile è maggiore grazie al terreno agricolo che mi permettte di avere un grande giardino, pertanto senza il terreno agricolo il valore del terreno edificabile scende molto o addirittura non mi interessa più acquistarlo. Pertanto io metterei anche, per arginare il problema della prelazione, oltre al prezzo del terreno agricolo che scoraggi gli aventi diritto dall'acquistare, anche una facoltà di recesso dall'intero acquisto nel caso venga esercitato da terzi il diritto di prelazione. Per evitare di buttare via soldi di imposte farei un preliminare trascritto con notifica prelazione agraria con clausola risolutiva espressa nel caso di esercizio della prelazione. Per la prelazione ereditaria ha ragione ilragno: è interessantissimo il quesito maa è tutt'altra cosa e sarebbe stato meglio aprire altra discussione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Diritto di prelazione
Alto