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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 576686" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao [USER=2866]@sandroxxx[/USER]</p><p>Scusa per il ritardo della risposta ma ho finito solo ora di cenare pur essendo a dieta <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/yum.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":yum:" title="Yum :yum:" data-shortname=":yum:" /> dopo una giornata di duro lavoro</p><p>(anche se speravo che qualcun altro intervenisse alla discussione)</p><p></p><p>Continuo a risponderti io diceno.</p><p></p><p>Premesso che, vista la tua ansia, se ti fossi rivolta ad un Notaio portandogli tutta la documentazione e dopo facili visure di rito ti avrebbe tolto ogni dubbio ...</p><p></p><p>ciò premesso ti dico la mia da Agente Immobiliare che risponde interpretando il tuo scritto. (ho i capelli bianchi ma lungi da me di ritenermi esperto, la presunzione è una dote che non mi appartiene)</p><p></p><p>Quindi prendi le mie risposte dandogli l'importanza come da premessa sopra riportata</p><p></p><p>Tu hai scritto ciò che l'atto dice:</p><p></p><p></p><p></p><p>Nell'atto si parla di piena proprietà trasferita a Rossi oggi in capo a gli eredi</p><p></p><p></p><p> </p><p>anche qui si parla di <strong>piena proprietà</strong> e non di proprietà superficiaria ...</p><p></p><p>Riguardo il vincolo di divieto di alienazione prima di 10 anni</p><p>(anche se ci sarebbe da ridire su questo vincolo che in alcuni casi e in presenza di determinate condizioni poteva essere riportato a 5 anni)</p><p>vien da se che è bello che risolto 1) perchè tale termine è già decorso</p><p>2) perche sono subentrati gli aventi diritto del de cuius</p><p></p><p>Altro aspetto la prelazione.</p><p>Solitamente se esiste un diritto di prelazione a favore dell'Ente questo dovrebbe essere riportato nell'atto di assegnazione o di trasferimento, che dir si voglia</p><p></p><p>Solitamente è riportato negli atti di trasferimento del INPDAP dove principalmente gli immobili venivano dismessi a favore degli inquilini ad un prezzo agevolato, trasferimenti soggetti a determinate condizioni.</p><p></p><p>(non mi sembra il tuo caso)</p><p>Se esisteva una prelazione doveva essere comunque riportata nell'atto di assegnazione/trasferimento.</p><p></p><p>Dettò ciò, mi sentirei di dire che potete tranquillamente vendere la piena proprietà dell'immobile (dove nell'atto di vendita dovrà essere indicato l'immobile con il suo subalterno e nelle descrizione della provenienza anche la quota in millesimi del terreno acquisita (pro indiviso)</p><p></p><p>Io fossì in te mi sentirei tranquillo</p><p></p><p>NB.</p><p>Questa è la mia interpretazione personale e non rappresenta alcuna asseverazione, quindi risposta priva di responsabilità <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Per l'ulteriore conferma senti un Notaio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 576686, member: 9646"] Ciao [USER=2866]@sandroxxx[/USER] Scusa per il ritardo della risposta ma ho finito solo ora di cenare pur essendo a dieta :yum: dopo una giornata di duro lavoro (anche se speravo che qualcun altro intervenisse alla discussione) Continuo a risponderti io diceno. Premesso che, vista la tua ansia, se ti fossi rivolta ad un Notaio portandogli tutta la documentazione e dopo facili visure di rito ti avrebbe tolto ogni dubbio ... ciò premesso ti dico la mia da Agente Immobiliare che risponde interpretando il tuo scritto. (ho i capelli bianchi ma lungi da me di ritenermi esperto, la presunzione è una dote che non mi appartiene) Quindi prendi le mie risposte dandogli l'importanza come da premessa sopra riportata Tu hai scritto ciò che l'atto dice: Nell'atto si parla di piena proprietà trasferita a Rossi oggi in capo a gli eredi anche qui si parla di [B]piena proprietà[/B] e non di proprietà superficiaria ... Riguardo il vincolo di divieto di alienazione prima di 10 anni (anche se ci sarebbe da ridire su questo vincolo che in alcuni casi e in presenza di determinate condizioni poteva essere riportato a 5 anni) vien da se che è bello che risolto 1) perchè tale termine è già decorso 2) perche sono subentrati gli aventi diritto del de cuius Altro aspetto la prelazione. Solitamente se esiste un diritto di prelazione a favore dell'Ente questo dovrebbe essere riportato nell'atto di assegnazione o di trasferimento, che dir si voglia Solitamente è riportato negli atti di trasferimento del INPDAP dove principalmente gli immobili venivano dismessi a favore degli inquilini ad un prezzo agevolato, trasferimenti soggetti a determinate condizioni. (non mi sembra il tuo caso) Se esisteva una prelazione doveva essere comunque riportata nell'atto di assegnazione/trasferimento. Dettò ciò, mi sentirei di dire che potete tranquillamente vendere la piena proprietà dell'immobile (dove nell'atto di vendita dovrà essere indicato l'immobile con il suo subalterno e nelle descrizione della provenienza anche la quota in millesimi del terreno acquisita (pro indiviso) Io fossì in te mi sentirei tranquillo NB. Questa è la mia interpretazione personale e non rappresenta alcuna asseverazione, quindi risposta priva di responsabilità :) Per l'ulteriore conferma senti un Notaio :giocherellone: [/QUOTE]
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