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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Divisione ereditaria e visura catastale.
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<blockquote data-quote="primis1" data-source="post: 452092" data-attributes="member: 60656"><p>salve, vorrei avere un vostro parere in merito.</p><p>Siamo quattro fratelli e dobbiamo dividerci il patrimonio immobiliare di n/s madre deceduta nel 2001. ci siamo recati da un notaio con le quota già predisposte e con tutti gli altri documenti occorrenti. Il notaio ci ha fatto sapere che alcune unità immobiliari presentano delle anomalie catastali e che quindi non possono essere oggetto di divisione se non vengono sistemate attraverso i relativi titoli abilitativi comunali. Faccio presente che allo stato attuale le piantine catastali corrispondono esattamente con l'effettiva consistenza reale degli immobili. Il problema, secondo il notaio, consisterebbe che nelle note della visura catastale di 2 cespiti risulta " costituzione per sopraelevazione del 11/11/1992 n....Unità afferente amp. cls pf 98. e questo sarebbe oggetto di ostacolo a rogitare l'atto di divisione. Ora io mi chiedo, noi eredi, che colpa ne abbiamo se all'epoca nostra madre ha commesso eventuali abusi edilizi? oppure è colpa del notaio che è troppo scrupoloso ?. E' forse il caso di provare a cambiare notaio per l'atto di divisione? Ringrazio anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="primis1, post: 452092, member: 60656"] salve, vorrei avere un vostro parere in merito. Siamo quattro fratelli e dobbiamo dividerci il patrimonio immobiliare di n/s madre deceduta nel 2001. ci siamo recati da un notaio con le quota già predisposte e con tutti gli altri documenti occorrenti. Il notaio ci ha fatto sapere che alcune unità immobiliari presentano delle anomalie catastali e che quindi non possono essere oggetto di divisione se non vengono sistemate attraverso i relativi titoli abilitativi comunali. Faccio presente che allo stato attuale le piantine catastali corrispondono esattamente con l'effettiva consistenza reale degli immobili. Il problema, secondo il notaio, consisterebbe che nelle note della visura catastale di 2 cespiti risulta " costituzione per sopraelevazione del 11/11/1992 n....Unità afferente amp. cls pf 98. e questo sarebbe oggetto di ostacolo a rogitare l'atto di divisione. Ora io mi chiedo, noi eredi, che colpa ne abbiamo se all'epoca nostra madre ha commesso eventuali abusi edilizi? oppure è colpa del notaio che è troppo scrupoloso ?. E' forse il caso di provare a cambiare notaio per l'atto di divisione? Ringrazio anticipatamente [/QUOTE]
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