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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?
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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 395685" data-attributes="member: 10536"><p>Guarda...è molto semplice:</p><p>1) durante il periodo di validità dell'esclusiva non puoi fare appuntamenti per conto tuo o tramite altre agenzie altrimenti violi l'esclusiva e possono chiederti la penale prevista;</p><p>2) scaduto e non rinnovato l'incarico, sei libero di vendere a chiunque non ti sia stato portato dall'agenzia che aveva l'esclusiva.</p><p></p><p></p><p>Ti sbagli...hai firmato un contratto col quale ti impegni a non fare una cosa simile, quindi se non rispetti l'impegno sei inadempiente e dai diritto all'agenzia di chiederti la penale...i contratti si rispettano...</p><p></p><p></p><p>Se non comunichi all'agenzia che hai trovato un acquirente e poi concludi dopo la scadenza dell'incarico non hai fatto altro che il classico "scavalco" ai loro danni...tale comportamento scorretto è previsto dal codice civile e c'è anche ampia giurisprudenza in merito. E' vero, non c'è scritto da nessuna parte che devi avvisare...ma è l'unica cosa che puoi fare se in futuro non vuoi essere citato in giudizio dall'agenzia e condannato dal giudice per "scavalco", appunto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 395685, member: 10536"] Guarda...è molto semplice: 1) durante il periodo di validità dell'esclusiva non puoi fare appuntamenti per conto tuo o tramite altre agenzie altrimenti violi l'esclusiva e possono chiederti la penale prevista; 2) scaduto e non rinnovato l'incarico, sei libero di vendere a chiunque non ti sia stato portato dall'agenzia che aveva l'esclusiva. Ti sbagli...hai firmato un contratto col quale ti impegni a non fare una cosa simile, quindi se non rispetti l'impegno sei inadempiente e dai diritto all'agenzia di chiederti la penale...i contratti si rispettano... Se non comunichi all'agenzia che hai trovato un acquirente e poi concludi dopo la scadenza dell'incarico non hai fatto altro che il classico "scavalco" ai loro danni...tale comportamento scorretto è previsto dal codice civile e c'è anche ampia giurisprudenza in merito. E' vero, non c'è scritto da nessuna parte che devi avvisare...ma è l'unica cosa che puoi fare se in futuro non vuoi essere citato in giudizio dall'agenzia e condannato dal giudice per "scavalco", appunto. [/QUOTE]
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Dopo la scadenza dell'incarico posso vendere a chi voglio, se non è cliente dell'agenzia ?
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