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Doppia agenzia immobiliare: un po' di confusione
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 481116" data-attributes="member: 56079"><p>Personalmente non ravviso nel comportamento dell'agenzia "B" una grande professionalità. Quando ci si trova in questa situazione per prima cosa bisognerebbe contattare l'agenzia "A" e raggiungere un accordo. Non può essere dato per scontato, né imposto che la mediazione debba essere divisa e, per giunta divisa alla pari.</p><p>L'agenzia "B" non sta collaborando con l'agenzia "A" le sta facendo le scarpe.</p><p></p><p>Dal punto di vista legale l'agenzia "A" non potrà pretendere che il pagamento della mediazione naturalmente essendo voi liberi di condurre la trattativa come riterrete opportuno (anche incontrando privatamente il costruttore, al limite). Il foglio di visita non è un documento legale ma un'invenzione degli agenti immobiliari utile come prova nel caso in cui - ma non è questa la situazione - l'acquirente metta in discussione, mentendo, l'intervento stesso del mediatore.</p><p></p><p>LArt. 1758 c.c. regola il concetto di molteplicità dei mediatori e stabilisce</p><p>"Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione". La norma non dice al 50% o in proporzione al numero dei mediatori. Per questo l'accordo economico deve essere trovato prima e non dopo la conclusione dell'affare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 481116, member: 56079"] Personalmente non ravviso nel comportamento dell'agenzia "B" una grande professionalità. Quando ci si trova in questa situazione per prima cosa bisognerebbe contattare l'agenzia "A" e raggiungere un accordo. Non può essere dato per scontato, né imposto che la mediazione debba essere divisa e, per giunta divisa alla pari. L'agenzia "B" non sta collaborando con l'agenzia "A" le sta facendo le scarpe. Dal punto di vista legale l'agenzia "A" non potrà pretendere che il pagamento della mediazione naturalmente essendo voi liberi di condurre la trattativa come riterrete opportuno (anche incontrando privatamente il costruttore, al limite). Il foglio di visita non è un documento legale ma un'invenzione degli agenti immobiliari utile come prova nel caso in cui - ma non è questa la situazione - l'acquirente metta in discussione, mentendo, l'intervento stesso del mediatore. LArt. 1758 c.c. regola il concetto di molteplicità dei mediatori e stabilisce "Se l'affare è concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione". La norma non dice al 50% o in proporzione al numero dei mediatori. Per questo l'accordo economico deve essere trovato prima e non dopo la conclusione dell'affare. [/QUOTE]
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