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<blockquote data-quote="leonardo4" data-source="post: 214047" data-attributes="member: 1207"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>vi spiego la mia fattispecie ma tra notai, geometri e internet non ho ancora avuto un parere chiaro e finale.</p><p> </p><p>Sto per concludere un preliminare su di un immobile, ante 1967, e la parte acquirente tramite il suo tecnico mi sta chiedendo il certificato di abitabilità.</p><p>Il venditore non lo ha. E qui sorge il problema</p><p> </p><p>La casa è vecchia, abitabile ma vecchia, gli impianti sono venduti allo stato attuale.</p><p> i venditori l'hanno acquistata nel 2005 e al tempo fecero dei piccoli lavori di sistemazione elettrica ma nulla di invasivo, la casa ha anche subito una sanatoria ed al tempo il geometra incaricato non presentò l'abitabilità.</p><p> </p><p>adesso mi trovo nella situazione che ottenerequesta abitabilità si presenta molto molto difficile perchè il comune potrebbe chiedermi di risistemare gli impianti, le fognature, e la parte venditrice non ha la disponibilità per affrontare delle spese purtroppo.</p><p> </p><p>Allora mi domando, ma fornire questa abitabilità è obbligatorio? Nella zona dove oper, Viareggio, spesso nemmeno la si prende in considerazione l'abitabilità..</p><p> </p><p>Alcuni notaio mi hanno detto "ni", su internet si parla di responsabilità pecuniarie ma non di nullità dell'atto...</p><p>qualcuno sa qualcosa di definitivo!! come sempre le leggi italiane mi confondono più che chiarire</p><p> </p><p>chi sa parli !! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />) grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="leonardo4, post: 214047, member: 1207"] Buongiorno a tutti, vi spiego la mia fattispecie ma tra notai, geometri e internet non ho ancora avuto un parere chiaro e finale. Sto per concludere un preliminare su di un immobile, ante 1967, e la parte acquirente tramite il suo tecnico mi sta chiedendo il certificato di abitabilità. Il venditore non lo ha. E qui sorge il problema La casa è vecchia, abitabile ma vecchia, gli impianti sono venduti allo stato attuale. i venditori l'hanno acquistata nel 2005 e al tempo fecero dei piccoli lavori di sistemazione elettrica ma nulla di invasivo, la casa ha anche subito una sanatoria ed al tempo il geometra incaricato non presentò l'abitabilità. adesso mi trovo nella situazione che ottenerequesta abitabilità si presenta molto molto difficile perchè il comune potrebbe chiedermi di risistemare gli impianti, le fognature, e la parte venditrice non ha la disponibilità per affrontare delle spese purtroppo. Allora mi domando, ma fornire questa abitabilità è obbligatorio? Nella zona dove oper, Viareggio, spesso nemmeno la si prende in considerazione l'abitabilità.. Alcuni notaio mi hanno detto "ni", su internet si parla di responsabilità pecuniarie ma non di nullità dell'atto... qualcuno sa qualcosa di definitivo!! come sempre le leggi italiane mi confondono più che chiarire chi sa parli !! ;)) grazie [/QUOTE]
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