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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Evitare usucapione, come procedere ? [Situazione un po complicata]
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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 553311" data-attributes="member: 53081"><p>Ciao [USER=72707]@dexter87[/USER] , </p><p>il termine per l'usucapione ordinaria è 20 anni (1158 c.c.).</p><p>L'art. 1159 c.c. prevede che l'usucapione possa realizzarsi in 10 anni se il soggetto ha acquistato in buona fede il bene, in virtù di un <strong>titolo idoneo a trasferire la proprietà</strong> che sia stato <strong>trascritto </strong>presso i Registri Immobiliari.</p><p>A quanto leggo, però, nessuno di tali presupposti ricorre nel caso da te esposto, pertanto è probabile che il tempo idoneo a procurare l'acquisto per usucapione sia quello ordinario ventennale.</p><p>Le soluzioni astrattamente ipotizzabili sono varie, nei limiti (a dir poco angusti) di un blog, che null'altro è se non una chiacchierata informale; personalmente valuterei la possibilità di proporre azione di rilascio nei confronti del terzo possessore, facendo valere la qualità di eredi (immagino infatti che siano stati posti in essere atti di accettazione della eredità).</p><p>Contatta il tuo legale di fiducia, con le informazioni specifiche che potrai fornirgli ed esaminando la documentazione in tuo possesso potrà agevolmente individuare le azioni più opportune.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 553311, member: 53081"] Ciao [USER=72707]@dexter87[/USER] , il termine per l'usucapione ordinaria è 20 anni (1158 c.c.). L'art. 1159 c.c. prevede che l'usucapione possa realizzarsi in 10 anni se il soggetto ha acquistato in buona fede il bene, in virtù di un [B]titolo idoneo a trasferire la proprietà[/B] che sia stato [B]trascritto [/B]presso i Registri Immobiliari. A quanto leggo, però, nessuno di tali presupposti ricorre nel caso da te esposto, pertanto è probabile che il tempo idoneo a procurare l'acquisto per usucapione sia quello ordinario ventennale. Le soluzioni astrattamente ipotizzabili sono varie, nei limiti (a dir poco angusti) di un blog, che null'altro è se non una chiacchierata informale; personalmente valuterei la possibilità di proporre azione di rilascio nei confronti del terzo possessore, facendo valere la qualità di eredi (immagino infatti che siano stati posti in essere atti di accettazione della eredità). Contatta il tuo legale di fiducia, con le informazioni specifiche che potrai fornirgli ed esaminando la documentazione in tuo possesso potrà agevolmente individuare le azioni più opportune. [/QUOTE]
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Evitare usucapione, come procedere ? [Situazione un po complicata]
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