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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 400731" data-attributes="member: 50541"><p>Tecnicamente la caparra non è cosa necessaria affinchè il contratto sia valido.</p><p></p><p>Però devi fare un ragionamento, se ti conviene accettare e Rosa giustamente fa riferimento ai tempi del rogito e alla difficile possibilità oggi come oggi di avere un mutuo superiore all'80%.</p><p></p><p>Quindi, esagero un po' termini: potresti avere una proposta con zero caparra, con rogito tra 12 mesi e poi scoprire, tra 12 mesi, che il tuo acquirente si ritira.</p><p></p><p>Tu non hai caparra e quindi non puoi trattenere nulla a titolo di risarcimento, hai tenuto la casa bloccata per 12 mesi, magari sarebbero arrivate altre proposte, insomma perdi tempo e indirettamente denaro.</p><p></p><p>Poi, se invece sai che il mutuo che deve chiedere è minimo e ti ha scritto in proposta rogito tra 30 giorni ... la musica cambia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 400731, member: 50541"] Tecnicamente la caparra non è cosa necessaria affinchè il contratto sia valido. Però devi fare un ragionamento, se ti conviene accettare e Rosa giustamente fa riferimento ai tempi del rogito e alla difficile possibilità oggi come oggi di avere un mutuo superiore all'80%. Quindi, esagero un po' termini: potresti avere una proposta con zero caparra, con rogito tra 12 mesi e poi scoprire, tra 12 mesi, che il tuo acquirente si ritira. Tu non hai caparra e quindi non puoi trattenere nulla a titolo di risarcimento, hai tenuto la casa bloccata per 12 mesi, magari sarebbero arrivate altre proposte, insomma perdi tempo e indirettamente denaro. Poi, se invece sai che il mutuo che deve chiedere è minimo e ti ha scritto in proposta rogito tra 30 giorni ... la musica cambia. [/QUOTE]
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