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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 400787" data-attributes="member: 50541"><p>La precisazione sulle commissioni, comunque dovute all'agenzia, anche in caso di successivo ritiro dell'acquirente, è importantissima e mi era sfuggita.</p><p></p><p></p><p></p><p>Non può esistere un mutuo se il perito non è ancora uscito.</p><p>Non può uscire il perito se non c'è una proposta accettata.</p><p></p><p>Sembra un cane che si morde la coda, giusto?</p><p>Questo problema (che non è tuo ma dell'acquirente) in genere viene risolto con una clausola sospensiva che in soldoni vuol dire questo "se mi danno il mutuo entro questa data procediamo, altrimenti si annulla tutto".</p><p></p><p>Se invece nella proposta non si fa cenno al mutuo vuol dire che è responsabilità acquirente trovare i soldi ... però nel tuo caso lui non rischia nulla se non li trova (zero caparra). Per te non va bene.</p><p></p><p>Ora non sappiamo cosa c'è scritto sulla tua proposta.</p><p></p><p>Resta il fatto che, a naso, concordo con gli altri che ti hanno risposto e quindi meglio non accettare questa proposta e farla scadere semplicemente ignorandola e non fornendo alcuna risposta scritta.</p><p></p><p></p><p>Se proprio sei a cortissimo di acquirenti, aggiungo che al limite potresti:</p><p></p><p>- rispondere con una controproposta (scritta) alle tue condizioni</p><p></p><p>oppure </p><p></p><p>- dire che accetterai una nuova proposta scritta come dici tu.</p><p></p><p>Per fare questo è necessaria l'assistenza o di un agente competente o di un avvocato specializzato in materia.</p><p></p><p></p><p>Al limite limite limite: accetti l'attuale proposta (tanto perdi solo un mese di tempo, magari due per sollecitare eventuali ritardi) ma solo dopo aver ottenuto una dichiarazione blindata (scritta) di rinuncia alle provvigioni da parte tua verso l'agenzia in caso di acquirente inadempiente. </p><p></p><p>Ovvio che anche questa necessita di valutazione e assistenza di un professionista che non può essere il tuo attuale agente.</p><p></p><p>Se no cambia agenzia che fai prima, se puoi.</p><p>Hai rilasciato incarico a lungo termine?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 400787, member: 50541"] La precisazione sulle commissioni, comunque dovute all'agenzia, anche in caso di successivo ritiro dell'acquirente, è importantissima e mi era sfuggita. Non può esistere un mutuo se il perito non è ancora uscito. Non può uscire il perito se non c'è una proposta accettata. Sembra un cane che si morde la coda, giusto? Questo problema (che non è tuo ma dell'acquirente) in genere viene risolto con una clausola sospensiva che in soldoni vuol dire questo "se mi danno il mutuo entro questa data procediamo, altrimenti si annulla tutto". Se invece nella proposta non si fa cenno al mutuo vuol dire che è responsabilità acquirente trovare i soldi ... però nel tuo caso lui non rischia nulla se non li trova (zero caparra). Per te non va bene. Ora non sappiamo cosa c'è scritto sulla tua proposta. Resta il fatto che, a naso, concordo con gli altri che ti hanno risposto e quindi meglio non accettare questa proposta e farla scadere semplicemente ignorandola e non fornendo alcuna risposta scritta. Se proprio sei a cortissimo di acquirenti, aggiungo che al limite potresti: - rispondere con una controproposta (scritta) alle tue condizioni oppure - dire che accetterai una nuova proposta scritta come dici tu. Per fare questo è necessaria l'assistenza o di un agente competente o di un avvocato specializzato in materia. Al limite limite limite: accetti l'attuale proposta (tanto perdi solo un mese di tempo, magari due per sollecitare eventuali ritardi) ma solo dopo aver ottenuto una dichiarazione blindata (scritta) di rinuncia alle provvigioni da parte tua verso l'agenzia in caso di acquirente inadempiente. Ovvio che anche questa necessita di valutazione e assistenza di un professionista che non può essere il tuo attuale agente. Se no cambia agenzia che fai prima, se puoi. Hai rilasciato incarico a lungo termine? [/QUOTE]
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