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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Fusione di due immobili con due ipoteche bancarie cosa fare?
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 624128" data-attributes="member: 51516"><p>Penso si possa fare.</p><p></p><p>Entrambi diventano proprietari dei 2 sub., 50% e 50%, e le ipoteche conterebbero in % credo...</p><p></p><p>Con SCIA si uniscono i 2 sub., si fa un accatastamento e fine della storia. Costo delle pratiche edilizie: intorno ai 2.500€ credo. Da valutare i costi notarili.</p><p></p><p>In caso di mutuo non pagato, anche se vi sono 2 ipoteche di primo grado in capo ai 2 immobili originari, se la prima riguardava un immobile di 50mq mentre la seconda un immobile di 100mq, allora l'eventuale riparto derivante da una vendita forzata verrebbe diviso in proporzione (credo).</p><p></p><p>Non mi risulta che il creditore con iscrizione ipotecaria possa impedire la trasformazione del bene in oggetto, anche se sarebbe cosa buona e giusta, a mio avviso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 624128, member: 51516"] Penso si possa fare. Entrambi diventano proprietari dei 2 sub., 50% e 50%, e le ipoteche conterebbero in % credo... Con SCIA si uniscono i 2 sub., si fa un accatastamento e fine della storia. Costo delle pratiche edilizie: intorno ai 2.500€ credo. Da valutare i costi notarili. In caso di mutuo non pagato, anche se vi sono 2 ipoteche di primo grado in capo ai 2 immobili originari, se la prima riguardava un immobile di 50mq mentre la seconda un immobile di 100mq, allora l'eventuale riparto derivante da una vendita forzata verrebbe diviso in proporzione (credo). Non mi risulta che il creditore con iscrizione ipotecaria possa impedire la trasformazione del bene in oggetto, anche se sarebbe cosa buona e giusta, a mio avviso. [/QUOTE]
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