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Gestione tempistiche proposta - preliminare - rogito
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<blockquote data-quote="caioshin" data-source="post: 143209" data-attributes="member: 34323"><p>Salve a tutti,</p><p>sto per acquistare la mia prima casa e avrei bisogno di un consiglio da parte di persone più esperte in merito alle tempistiche per i 3 step: proposta - preliminare - acquisto.</p><p></p><p>In breve, ho trovato l'appartamento che fa per me, ed ho fatto la proposta di acquisto con rogito entro la fine di novembre.</p><p>Il venditore, sorpreso dalla velocità di vendita (che effettivamente è stata da record), ha modificato la proposta chiedendo di spostare il rogito a Gennaio per necessità personali e diminuendo contemporaneamente il prezzo di vendita di una cifra simbolica sufficente a coprire le mie spese per l'attesa aggiuntiva.</p><p></p><p>La cosa mi ha un po spiazzato, anche perchè avrei voluto concludere nel più breve tempo possibile, ma ho accettato perchè non ho dubbi sull'acquisto ed ho già fissato il preliminare alla settimana prossima per evitare di tirarla troppo per le lunghe.</p><p></p><p>Ora però mi è venuto il dubbio, visto che l'acquisto andrà a concludersi a Gennaio, e che al preliminare dovrò versare il saldo dell'acconto di acquisto (~10%), gli oneri per l'agenzia e un po di altre tasse, ha senso farlo con così largo anticipo o è una cosa sconsigliabile?</p><p>Considerando che così facendo andrei a versare un bell'acconto per un bene che sarà utilizzato da altri per ancora 3-4 mesi, può avere senso spostare il preliminare più avanti (anche a Novembre-Dicembre) in modo da tutelarsi ulteriormente o non cambia nulla?</p><p></p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="caioshin, post: 143209, member: 34323"] Salve a tutti, sto per acquistare la mia prima casa e avrei bisogno di un consiglio da parte di persone più esperte in merito alle tempistiche per i 3 step: proposta - preliminare - acquisto. In breve, ho trovato l'appartamento che fa per me, ed ho fatto la proposta di acquisto con rogito entro la fine di novembre. Il venditore, sorpreso dalla velocità di vendita (che effettivamente è stata da record), ha modificato la proposta chiedendo di spostare il rogito a Gennaio per necessità personali e diminuendo contemporaneamente il prezzo di vendita di una cifra simbolica sufficente a coprire le mie spese per l'attesa aggiuntiva. La cosa mi ha un po spiazzato, anche perchè avrei voluto concludere nel più breve tempo possibile, ma ho accettato perchè non ho dubbi sull'acquisto ed ho già fissato il preliminare alla settimana prossima per evitare di tirarla troppo per le lunghe. Ora però mi è venuto il dubbio, visto che l'acquisto andrà a concludersi a Gennaio, e che al preliminare dovrò versare il saldo dell'acconto di acquisto (~10%), gli oneri per l'agenzia e un po di altre tasse, ha senso farlo con così largo anticipo o è una cosa sconsigliabile? Considerando che così facendo andrei a versare un bell'acconto per un bene che sarà utilizzato da altri per ancora 3-4 mesi, può avere senso spostare il preliminare più avanti (anche a Novembre-Dicembre) in modo da tutelarsi ulteriormente o non cambia nulla? grazie [/QUOTE]
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