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Gestire immobile come srl: vantaggi e svantaggi?
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Testo
<blockquote data-quote="Marlon" data-source="post: 666765" data-attributes="member: 79131"><p>Poniamo che la locazione valga sul mercato 30k/anno. Io come persona fisica sono proprietario dell'immobile e lo affitto alla srl (sempre mia) per 20k/anno, e la srl subaffitta lo stesso immobile all'inquilino per 30k (prezzo di mercato). Così il ricavo mio come p. fisica è 20k, mentre quello della srl è 10k. Mettiamo ora che la srl riesca a dedurre 5k, così che il suo imponibile sia di 5k. In questo modo io pago il mio 20% su 20k invece che su 30k, e in più posso portare a deduzione 5k di spese della srl che altrimenti avrei pagato per intero. Le cifre sono inventate e su questi numeri la convenienza sarebbe limitata, ma quello che mi interessa è se tutto ciò è fattibile. In quel caso se si parla di cifre più alte potrebbe diventare conveniente...se legale ovviamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marlon, post: 666765, member: 79131"] Poniamo che la locazione valga sul mercato 30k/anno. Io come persona fisica sono proprietario dell'immobile e lo affitto alla srl (sempre mia) per 20k/anno, e la srl subaffitta lo stesso immobile all'inquilino per 30k (prezzo di mercato). Così il ricavo mio come p. fisica è 20k, mentre quello della srl è 10k. Mettiamo ora che la srl riesca a dedurre 5k, così che il suo imponibile sia di 5k. In questo modo io pago il mio 20% su 20k invece che su 30k, e in più posso portare a deduzione 5k di spese della srl che altrimenti avrei pagato per intero. Le cifre sono inventate e su questi numeri la convenienza sarebbe limitata, ma quello che mi interessa è se tutto ciò è fattibile. In quel caso se si parla di cifre più alte potrebbe diventare conveniente...se legale ovviamente [/QUOTE]
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