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Hai venduto casa? Congratulazioni! Ma c'è una sorpresa: l'importo non lo incassi tu ma il Notaio
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Testo
<blockquote data-quote="valirt61" data-source="post: 561437" data-attributes="member: 9156"><p>1) dopo 1 ora e mezzo o due dalla iscrizione se fai una visura è visibile</p><p>2) il notaio ha tutto l'interesse a iscrivere la ipoteca e dopo la trascrizione poiche se non iscrivesse subito lo potrebbe fare qualcun altro (immagina il venditore che esce da un notaio alle 11 di mattina e alle 13 entra da un altro oppure qualcuno che iscrive ipoteca di 1 grado o pignoramento prima della ipoteca volontaria e la responsabilita del notaio che non ha iscritto immediatamente ipoteca è grave</p><p>Ma anche se il notaio fa subito iscrizione e trascrizione non è detto che faccia altrettanto "celermente" il bonifico al venditore e cosi è meglio che quest'ultimo conceda il possesso dell'immobile solo a accredito sul suo conto della somma pagata dal venditore cosa che puo tranquillamente fare poiche nessuna legge regola la tempistica di possesso dell'iimobile ma quest'ultima scaturisce da libero e precedente accordo tra le parti. Del resto capita anche oggi che seppur raramente, l'immissione in possesso dell'immobile avvenga un pò di tempo dopo il rogito (trasloco, acquisto altra casa, trasferimento ecc) spetta alle parti accordarsi prima nel preliminare ed il problema è risolto,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="valirt61, post: 561437, member: 9156"] 1) dopo 1 ora e mezzo o due dalla iscrizione se fai una visura è visibile 2) il notaio ha tutto l'interesse a iscrivere la ipoteca e dopo la trascrizione poiche se non iscrivesse subito lo potrebbe fare qualcun altro (immagina il venditore che esce da un notaio alle 11 di mattina e alle 13 entra da un altro oppure qualcuno che iscrive ipoteca di 1 grado o pignoramento prima della ipoteca volontaria e la responsabilita del notaio che non ha iscritto immediatamente ipoteca è grave Ma anche se il notaio fa subito iscrizione e trascrizione non è detto che faccia altrettanto "celermente" il bonifico al venditore e cosi è meglio che quest'ultimo conceda il possesso dell'immobile solo a accredito sul suo conto della somma pagata dal venditore cosa che puo tranquillamente fare poiche nessuna legge regola la tempistica di possesso dell'iimobile ma quest'ultima scaturisce da libero e precedente accordo tra le parti. Del resto capita anche oggi che seppur raramente, l'immissione in possesso dell'immobile avvenga un pò di tempo dopo il rogito (trasloco, acquisto altra casa, trasferimento ecc) spetta alle parti accordarsi prima nel preliminare ed il problema è risolto, [/QUOTE]
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