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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Ho venduto 1° casa prima dello scadere dei 5 anni, però...
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<blockquote data-quote="peris77" data-source="post: 199833" data-attributes="member: 44199"><p>Salve ,sono qui per un aiuto sul problema prima casa.</p><p>In parole povere ho venduto prima dei cinque anni un'appartamento lasciatomi in "donazione" da mio padre per il quale ho usufruito dei benefici prima casa, quindi all'agenzia delle entrate mi hanno detto che dovrò pagare l’imposta nella misura ordinaria, la sanzione pecuniaria nella misura del 30% dell’imposta di cui sopra;gli interessi di mora in forza del comma 4 dell’art. 55 del Testo Unico Imposta di Registro.</p><p>Nell'atto il valore era di 59.000 euro. All'agenzia mi hanno fatto un calcolo totale per il pagamento che sarà di circa 1920 euro (o qualcosa di vicino a questa cifra,ora non ricordo preciso). Può essere?</p><p>Come si fa il calcolo ? Potreste spiegarmelo voi in base al valore di cui sopra.</p><p>Un amico mi ha detto che da qualche mese non si dovrebbe piu pagare il famoso 30% , è vero oppure si sbaglia?</p><p>Infine, volevo dire che l'agenzia non mi ha ancora mandato nulla, sono io che ho chiesto a titolo informativo cosa dovrei pagare per questa situazione. Secondo voi potrebbe essere che non arrivi nulla? Sono due anni che ho venduto la casa ma ancora nessuna notifica ? C'è un tempo massimo per questo tipo di accertamento? Se si quale e come funziona?</p><p>Grazie, Emiliano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="peris77, post: 199833, member: 44199"] Salve ,sono qui per un aiuto sul problema prima casa. In parole povere ho venduto prima dei cinque anni un'appartamento lasciatomi in "donazione" da mio padre per il quale ho usufruito dei benefici prima casa, quindi all'agenzia delle entrate mi hanno detto che dovrò pagare l’imposta nella misura ordinaria, la sanzione pecuniaria nella misura del 30% dell’imposta di cui sopra;gli interessi di mora in forza del comma 4 dell’art. 55 del Testo Unico Imposta di Registro. Nell'atto il valore era di 59.000 euro. All'agenzia mi hanno fatto un calcolo totale per il pagamento che sarà di circa 1920 euro (o qualcosa di vicino a questa cifra,ora non ricordo preciso). Può essere? Come si fa il calcolo ? Potreste spiegarmelo voi in base al valore di cui sopra. Un amico mi ha detto che da qualche mese non si dovrebbe piu pagare il famoso 30% , è vero oppure si sbaglia? Infine, volevo dire che l'agenzia non mi ha ancora mandato nulla, sono io che ho chiesto a titolo informativo cosa dovrei pagare per questa situazione. Secondo voi potrebbe essere che non arrivi nulla? Sono due anni che ho venduto la casa ma ancora nessuna notifica ? C'è un tempo massimo per questo tipo di accertamento? Se si quale e come funziona? Grazie, Emiliano. [/QUOTE]
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