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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 410620" data-attributes="member: 9646"><p>Verissimo ....</p><p>Da considerare anche che la gente quando è in difficoltà trova diecimila appigli per trovare una via di fuga.</p><p>Dare la disponibilità dell'immobile prima dell'atto definitivo è cosa rischiosissima</p><p>abbiamo un contratto che regola delle obbligazioni riferite alla compravendita come un qualsiasi contratto preliminare e allo stesso tempo regola condizioni riferite alla conduzione dell'immobile alla pari di una locazione.</p><p></p><p>Non è proprio così semplice svincolarsi da questa tipologia di contratto e non è proprio uguale come fare una causa di sfratto per morosità.</p><p></p><p>Abbiamo anche un contratto preliminare di compravendita registrato e trascritto, </p><p></p><p>nell'ipotesi che l'aspirante acquirente si dovesse trovare nell'impossibilità di onorare quanto riportato nel contratto si inventerà di tutto per cercare di portare la ragione dalla sua (la gente purtroppo ragiona così)</p><p>magari si inventa dei vizi occulti inesistenti, vero che vanno dimostrati ma allo stesso modo andrebbero smentiti con una controperizia di parte </p><p></p><p>La risultante è che la cosa si risolverà solo in via Giudiziale</p><p></p><p>il proprietario per liberarsi dal contratto (trascritto) che lo vincola nella vendita si potrebbe trovare nella condizione di dire "<em>rieccoti tutti i tuoi soldi fino all'ultimo centesimo ,</em> purche te ne vai e mi liberi dal contratto stesso.</p><p></p><p>Oltre il danno anche la beffa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Questo è un esempio di eventuali rischi, non mi sembra che sia fantascenza, </p><p>Poi non è detto che in altri casi la cosa vada a buon fine .....</p><p>Comunque sempre molte incognite</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 410620, member: 9646"] Verissimo .... Da considerare anche che la gente quando è in difficoltà trova diecimila appigli per trovare una via di fuga. Dare la disponibilità dell'immobile prima dell'atto definitivo è cosa rischiosissima abbiamo un contratto che regola delle obbligazioni riferite alla compravendita come un qualsiasi contratto preliminare e allo stesso tempo regola condizioni riferite alla conduzione dell'immobile alla pari di una locazione. Non è proprio così semplice svincolarsi da questa tipologia di contratto e non è proprio uguale come fare una causa di sfratto per morosità. Abbiamo anche un contratto preliminare di compravendita registrato e trascritto, nell'ipotesi che l'aspirante acquirente si dovesse trovare nell'impossibilità di onorare quanto riportato nel contratto si inventerà di tutto per cercare di portare la ragione dalla sua (la gente purtroppo ragiona così) magari si inventa dei vizi occulti inesistenti, vero che vanno dimostrati ma allo stesso modo andrebbero smentiti con una controperizia di parte La risultante è che la cosa si risolverà solo in via Giudiziale il proprietario per liberarsi dal contratto (trascritto) che lo vincola nella vendita si potrebbe trovare nella condizione di dire "[I]rieccoti tutti i tuoi soldi fino all'ultimo centesimo ,[/I] purche te ne vai e mi liberi dal contratto stesso. Oltre il danno anche la beffa :) Questo è un esempio di eventuali rischi, non mi sembra che sia fantascenza, Poi non è detto che in altri casi la cosa vada a buon fine ..... Comunque sempre molte incognite [/QUOTE]
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