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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 410624" data-attributes="member: 9646"><p>Credo che escludere a priori sia sbagliato ma non si può non considerare i rischi.</p><p>Quello che ho notato soprattutto nel nuovo è che a volte il margine di prezzo che divide l'incontro delle due volontà (acquirente e venditore) mediamente si aggira tra il 10% e 15% in termini economici del prezzo di compravendita richiesto su un valore tra i 250/300K (30k di media) </p><p>che guardacaso spesso coincidono a quelle che sono l'IVA e spese accessorie. (parlo di statistiche mie personali da prendere come tali), ovviamente dove ho considerato il mutuo all'80% LTV spinto ed ottimistico.</p><p>In questo caso si potrebbe prendere in considerazione una formula cuscinetto (evito di dare un nome al prodotto) che possa rendere l'operazione fattibile, certo non con 6k di caparra (diciamo il fatidico 20% come minimo).</p><p></p><p>Sempre comunque con tante incertezze.</p><p>La formula contrattuale ben fatta è importantissima in quanto limità gli effetti di eventuali incidenti di percorso ma non può in nessun modo prevenirli.</p><p></p><p></p><p></p><p>casa tua leasing? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> io sinceramente no</p><p></p><p>Il nome è Interessante ... in cosa consiste?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 410624, member: 9646"] Credo che escludere a priori sia sbagliato ma non si può non considerare i rischi. Quello che ho notato soprattutto nel nuovo è che a volte il margine di prezzo che divide l'incontro delle due volontà (acquirente e venditore) mediamente si aggira tra il 10% e 15% in termini economici del prezzo di compravendita richiesto su un valore tra i 250/300K (30k di media) che guardacaso spesso coincidono a quelle che sono l'IVA e spese accessorie. (parlo di statistiche mie personali da prendere come tali), ovviamente dove ho considerato il mutuo all'80% LTV spinto ed ottimistico. In questo caso si potrebbe prendere in considerazione una formula cuscinetto (evito di dare un nome al prodotto) che possa rendere l'operazione fattibile, certo non con 6k di caparra (diciamo il fatidico 20% come minimo). Sempre comunque con tante incertezze. La formula contrattuale ben fatta è importantissima in quanto limità gli effetti di eventuali incidenti di percorso ma non può in nessun modo prevenirli. casa tua leasing? :D io sinceramente no Il nome è Interessante ... in cosa consiste? [/QUOTE]
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