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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Il rogito di un immobile e la contestuale estinzione del mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="proge2001" data-source="post: 126438" data-attributes="member: 7750"><p>Normalmente si fa così: </p><p>qualche giorno prima del rogito la banca che ha erogato il mutuo darà al suo cliente il "debito residuo", che sarà un importo preciso al centesimo. Tua sorella al rogito dovrà portare due assegni circolari, uno pari all'importo del debito residuo, e l'altro per la differenza da versare al venditore. </p><p>Al momento del rogito, davanti al notaio ci saranno non solo i venditori e l'acquirente, ma anche un funzionario della banca creditrice, il quale, una volta preso in mano ( nel vero senso della parola!) l'assegno rilascia al notaio un documento che è "l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca". Questo documento attesta che il debito (mutuo) è stato interamente pagato, quindi la banca da ordine al notaio di procedere con l'estinzione ipotecaria. A questo punto il notaio può procedere con il rogito in quanto l'immobile, risulta " virtualmente" libero da gravami ipotecari.</p><p>Ora, come puoi capire, per tutta questa procedura è necessario che davanti al notaio ci sia il funzionario della banca, e stai pur certo che ci sarà, visto che deve prendere il suo assegno!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="proge2001, post: 126438, member: 7750"] Normalmente si fa così: qualche giorno prima del rogito la banca che ha erogato il mutuo darà al suo cliente il "debito residuo", che sarà un importo preciso al centesimo. Tua sorella al rogito dovrà portare due assegni circolari, uno pari all'importo del debito residuo, e l'altro per la differenza da versare al venditore. Al momento del rogito, davanti al notaio ci saranno non solo i venditori e l'acquirente, ma anche un funzionario della banca creditrice, il quale, una volta preso in mano ( nel vero senso della parola!) l'assegno rilascia al notaio un documento che è "l'assenso alla cancellazione dell'ipoteca". Questo documento attesta che il debito (mutuo) è stato interamente pagato, quindi la banca da ordine al notaio di procedere con l'estinzione ipotecaria. A questo punto il notaio può procedere con il rogito in quanto l'immobile, risulta " virtualmente" libero da gravami ipotecari. Ora, come puoi capire, per tutta questa procedura è necessario che davanti al notaio ci sia il funzionario della banca, e stai pur certo che ci sarà, visto che deve prendere il suo assegno! [/QUOTE]
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