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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il venditore non consegna all'acquirente le chiavi dell'immobile al rogito
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<blockquote data-quote="pattiy" data-source="post: 97284" data-attributes="member: 20907"><p>Salve, </p><p>volevo un consiglio su come fare a sbloccare la mia situazione:</p><p>ho fatto un preliminare con un agenzia immobiliare (che mi ha tutelato molto poco... purtroppo!) per l'acquisto di una casa. Nel preliminare viene riportato che "massimo" entro la data del 15 febbraio ci sarà il rogito con consegna dell'immobile (e quindi delle chiavi!).</p><p>Io ho già dato un acconto al compromesso e i restanti li dovrei dare al rogito (prendendo un mutuo che mi dovrebbero erogare a breve).</p><p>Solo che adesso il proprietario traccheggia, dice che forse non ce la fa per quella data ad uscire di casa e che comunque gli servono i miei soldi per pagare la casa nuova che si è comprato nel frattempo e poi, dopo aver fatto il suo rogito per la casa nuova, mi darà le chiavi. Allora vi chiedo: cosa posso fare per tutelarmi e per non lasciare la casa (ormai mia) in mano a lui ancora chissà per quanto, dopo che ho versato tutti i miei soldi? </p><p>Sono comunque tutelata visto che sul compromesso si parla della data del rogito come la data per ricevere anche le chiavi?</p><p>Anche se lasciassi in deposito dal notaio dei soldi da saldare solo al momento dell'acquisizione dell'immobile, se poi i proprietari ritardano ancora nella consegna? Io nel frattempo pago un affitto che ho disdetto a fine febbraio e non vorrei trovarmi a pagare affitto e mutuo per alcuni mesi...</p><p></p><p>Grazie per un vostro prezioso consiglio!</p><p></p><p>Patrizia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pattiy, post: 97284, member: 20907"] Salve, volevo un consiglio su come fare a sbloccare la mia situazione: ho fatto un preliminare con un agenzia immobiliare (che mi ha tutelato molto poco... purtroppo!) per l'acquisto di una casa. Nel preliminare viene riportato che "massimo" entro la data del 15 febbraio ci sarà il rogito con consegna dell'immobile (e quindi delle chiavi!). Io ho già dato un acconto al compromesso e i restanti li dovrei dare al rogito (prendendo un mutuo che mi dovrebbero erogare a breve). Solo che adesso il proprietario traccheggia, dice che forse non ce la fa per quella data ad uscire di casa e che comunque gli servono i miei soldi per pagare la casa nuova che si è comprato nel frattempo e poi, dopo aver fatto il suo rogito per la casa nuova, mi darà le chiavi. Allora vi chiedo: cosa posso fare per tutelarmi e per non lasciare la casa (ormai mia) in mano a lui ancora chissà per quanto, dopo che ho versato tutti i miei soldi? Sono comunque tutelata visto che sul compromesso si parla della data del rogito come la data per ricevere anche le chiavi? Anche se lasciassi in deposito dal notaio dei soldi da saldare solo al momento dell'acquisizione dell'immobile, se poi i proprietari ritardano ancora nella consegna? Io nel frattempo pago un affitto che ho disdetto a fine febbraio e non vorrei trovarmi a pagare affitto e mutuo per alcuni mesi... Grazie per un vostro prezioso consiglio! Patrizia [/QUOTE]
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