Immobile C/2 a Milano in via Savona:è possibile cambiare la destinazione d'uso?

buonasera,
vi pongo 2 semplici domande.
Ho un'immobile accatastato c/2 a Milano sui navigli (25 mq). Non è fornito di bagno perchè nel cortile condominiale vi sono già 2 bagni condominiali.

1-Con il nuovo PGT sarò facilitato a chiedere la trasformazione in c/3 o abitazione? Quali requisiti ci vorranno?



2-Ci vuole la DIA per creare un bagno nuovo senza fognatura (vedi sanitrit).

Ci sarebbe da valutare la liceità dell'immobile o quantomeno la permanenza di persone. Esso si configura infatti come magazzino e come tale può rimanere (con bagno o senza) ma di trasformarlo in abitazione non se ne parla.

Il tutto fatto salvo casi rari e particolari di precedente e comprovata destinazione d'uso ad abitazione e cambio in magazzino senza opere con semplice comunicazione o in assenza di essa (variazione solo catastale). O di condono.

In ogni caso la dimensione utile minima è di 30 mq. Se sono 25 mq ti tieni il magazzino.