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Immobile Cointestato - Cittadini Stranieri non residenti - Compravendita tra le parti

Discussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da Mirimanga, 25 Nov 2011.

  1. Mirimanga Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Salve a tutti!
    Ecco un quesito interessante, spero che qualcuno mi possa aiutare.



    Ci sono due intestatari di un immobile in Italia, uno al 70% l'altro al 30%. Sono entrambi cittadini Tedeschi non residenti in Italia. Il proprietario del 30% vuole vendere ma il proprietario del 70% non vuole acquistare.

    In base alla legge tedesca, se l'offerta viene formulata, uno dei due ha l'obbligo entro 30 giorni di comprare per forza. ( vige la CowBoy Low, come nei paesi anglosassoni)

    Le domande:

    L'immobile è in Italia, valgono le leggi Italiane?
    Se uno dei due non vuole comprare, l'altro può comunque vendere; bisogna procedere ad un frazionamento?
    Se il frazionamento non è possibile, che succede in questi casi?
    Può, uno dei proprietari vendere la sua quota in Germania avvalendosi della legge Tedesca?

    Grazie a tutti!

    Mirimanga, 25 Nov 2011
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