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Immobile con Ipoteche "inefficaci"
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 569326" data-attributes="member: 9646"><p>Scusa [USER=74260]@Nicflames[/USER] ma da quello che hai scritto le contraddizioni ed incongruenze sono molteplici, se magari puoi sforzarti di spiegare meglio forse un parere lo riusciresti ad avere.</p><p></p><p></p><p>questo certamente non depone bene ... sarebbe stato meglio che l'immobile fosse gravato da ipoteche volontarie "della serie mutuo residuo o ipoteca iscritta volontariamente dal datore d'ipoteca proprietario per offrire una garanzia su altro tipo di obbligazione "saldato il mutuo o sostituendo la garanzia o estinguendo il debito o adempiendo all'obbligazione assunta per l'altro tipo di ipotetica garanzia </p><p></p><p>" l'ipoteca la cancelli facilmente ottemperando ....".</p><p></p><p>Un ipoteca giudiziale la si può cancellare solo previo autorizzazione di un Tribunale.</p><p></p><p>Poi ci sono alte cose che non tornano "oppure ti sei spiegato male" </p><p></p><p>cito:</p><p></p><p></p><p></p><p>immagino che in questo passaggio tu ti stia riferendo alla provenienza precedente all'ultima ... vedi quello che hai scritto sotto .da me citato ..... </p><p></p><p></p><p></p><p>Una donazione non prevede un preliminare .....</p><p>Quindi precedentemente alla provenienza dei tuoi dante causa ... i venditori dei tuoi venditori avevano sottoscritto un preliminare prima dell'iscrizione ipotecaria giudiziale</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thinking.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":riflessione:" title="Riflessione :riflessione:" data-shortname=":riflessione:" /> chi ci capisce è bravo</p><p>(questa è l'unica interpretazione al tuo scritto che riesco a dare)</p><p></p><p>Se così fosse e se ho capito bene, i dante causa dei tuoi date causa avrebbero avuto un effetto prenotativo sull'immobile solo in forza di un preliminare trascritto. </p><p>Da qui a dire che le ipoteche sono prive d'efficacia a fronte delle vendite successive ce ne passa .......</p><p></p><p>(per non parlare della donazione che già di per se ha le sue vulnerabilità)</p><p></p><p>Tutto ciò premesso </p><p>ti chiedo do spiegare meglio la cronologia degli eventi in maniera più dettagliata (io personalmente ho capito poco dal tuo scritto)</p><p>Se spieghi meglio vedrai che riuscirai ad ottenere risposte anche da persone più titolate di me che sono stato il primo a risponderti </p><p>(il problema l'hai postato un giorno fà senza avere risposta alcuna) <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/upside_down.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":giocherellone:" title="giocherellone :giocherellone:" data-shortname=":giocherellone:" /></p><p></p><p> </p><p></p><p>Se un Notaio scrive questo tutto lascerebbe pensare che <strong>se la donazione </strong>"<strong>regolarmente trascritta</strong>" fosse stata fatta prima delle iscrizioni ipotecarie contro il donante del bene ipotecato ..... probabilmente i creditori hanno commesso un errore .... </p><p></p><p>(forse avrebbero dovuto improntare un altro tipo di azione per rendere la donazione annullabile in quanto effettuata con chiaro scopo elusivo e fraudolento). Questo solo un avvocato può dirlo dopo che ti sarai spiegato meglio) ... </p><p></p><p>Una cosa è certa</p><p>ai fini di un mutuo da te richiesto ed a fronte di ipoteche giudiziali iscritte in conservatoria (anche se erroneamente iscritte) non esiste dichiarazione del Notaio che tenga... figuriamoci quella dell'AI .... </p><p>La banca non eroga (il Notaio che rilascia una Relazione Preliminare Notarile ai fini del mutuo da te richiesto positiva, omettendo di menzionare le ipoteche sarebbe un pazzo a farlo)</p><p></p><p>Le stesse andrebbero cancellate con il consenso del Giudice ( in via giudiziale).</p><p></p><p>Spero di essere stato <em>altrettanto poco chiaro</em> quanto te</p><p></p><p>illustra meglio la situazione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 569326, member: 9646"] Scusa [USER=74260]@Nicflames[/USER] ma da quello che hai scritto le contraddizioni ed incongruenze sono molteplici, se magari puoi sforzarti di spiegare meglio forse un parere lo riusciresti ad avere. questo certamente non depone bene ... sarebbe stato meglio che l'immobile fosse gravato da ipoteche volontarie "della serie mutuo residuo o ipoteca iscritta volontariamente dal datore d'ipoteca proprietario per offrire una garanzia su altro tipo di obbligazione "saldato il mutuo o sostituendo la garanzia o estinguendo il debito o adempiendo all'obbligazione assunta per l'altro tipo di ipotetica garanzia " l'ipoteca la cancelli facilmente ottemperando ....". Un ipoteca giudiziale la si può cancellare solo previo autorizzazione di un Tribunale. Poi ci sono alte cose che non tornano "oppure ti sei spiegato male" cito: immagino che in questo passaggio tu ti stia riferendo alla provenienza precedente all'ultima ... vedi quello che hai scritto sotto .da me citato ..... Una donazione non prevede un preliminare ..... Quindi precedentemente alla provenienza dei tuoi dante causa ... i venditori dei tuoi venditori avevano sottoscritto un preliminare prima dell'iscrizione ipotecaria giudiziale :riflessione: chi ci capisce è bravo (questa è l'unica interpretazione al tuo scritto che riesco a dare) Se così fosse e se ho capito bene, i dante causa dei tuoi date causa avrebbero avuto un effetto prenotativo sull'immobile solo in forza di un preliminare trascritto. Da qui a dire che le ipoteche sono prive d'efficacia a fronte delle vendite successive ce ne passa ....... (per non parlare della donazione che già di per se ha le sue vulnerabilità) Tutto ciò premesso ti chiedo do spiegare meglio la cronologia degli eventi in maniera più dettagliata (io personalmente ho capito poco dal tuo scritto) Se spieghi meglio vedrai che riuscirai ad ottenere risposte anche da persone più titolate di me che sono stato il primo a risponderti (il problema l'hai postato un giorno fà senza avere risposta alcuna) :giocherellone: Se un Notaio scrive questo tutto lascerebbe pensare che [B]se la donazione [/B]"[B]regolarmente trascritta[/B]" fosse stata fatta prima delle iscrizioni ipotecarie contro il donante del bene ipotecato ..... probabilmente i creditori hanno commesso un errore .... (forse avrebbero dovuto improntare un altro tipo di azione per rendere la donazione annullabile in quanto effettuata con chiaro scopo elusivo e fraudolento). Questo solo un avvocato può dirlo dopo che ti sarai spiegato meglio) ... Una cosa è certa ai fini di un mutuo da te richiesto ed a fronte di ipoteche giudiziali iscritte in conservatoria (anche se erroneamente iscritte) non esiste dichiarazione del Notaio che tenga... figuriamoci quella dell'AI .... La banca non eroga (il Notaio che rilascia una Relazione Preliminare Notarile ai fini del mutuo da te richiesto positiva, omettendo di menzionare le ipoteche sarebbe un pazzo a farlo) Le stesse andrebbero cancellate con il consenso del Giudice ( in via giudiziale). Spero di essere stato [I]altrettanto poco chiaro[/I] quanto te illustra meglio la situazione ;) [/QUOTE]
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