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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 415922" data-attributes="member: 334"><p>Attenzione! E' possibile che, come ti hanno detto, il Notaio che stipulerà l'atto di vendita (che sarebbe opportuno fosse scelto da te, non dall'Agenzia e tanto meno dal venditore) accetti di rogitare senza il Certificato di Agibilità (ex Abitabilità), ma non è detto che qualunque altro Notaio lo faccia! Ne consegue che se tu, per ipotesi, avessi la necessità di rivendere l'abitazione non è detto che potresti farlo.</p><p>Qui a Roma ci scontriamo continuamente con questa storia dell'agibilità: fino agli anni '70 è stata chiesta (ed ottenuta, visto che se c'è il permesso di costruzione viene sempre rilasciata), nei decennio seguente (ed oltre) no; il guaio è che fino al 2008 i Notai soprassedevano, ora invece la pretendono. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Un altro guaio (e qui devi fare attenzione) è che il Certificato di Agibilità si rilascia per titolo di costruzione, e quindi per licenza o concessione in sanatoria: tradotto in italiano significa che va chiesto per tutto l'edificio, e ti voglio a spiegare all'inquilina di sotto (che non deve vendere o acquistare, e che quindi non ne ha bisogno) che deve spendere 2000 euro per ottenerlo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>Per ciò che riguarda l'impianto di riscaldamento penso che dovresti parlarne con l'amministratore e con un tecnico che operi nella tua zona. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 415922, member: 334"] Attenzione! E' possibile che, come ti hanno detto, il Notaio che stipulerà l'atto di vendita (che sarebbe opportuno fosse scelto da te, non dall'Agenzia e tanto meno dal venditore) accetti di rogitare senza il Certificato di Agibilità (ex Abitabilità), ma non è detto che qualunque altro Notaio lo faccia! Ne consegue che se tu, per ipotesi, avessi la necessità di rivendere l'abitazione non è detto che potresti farlo. Qui a Roma ci scontriamo continuamente con questa storia dell'agibilità: fino agli anni '70 è stata chiesta (ed ottenuta, visto che se c'è il permesso di costruzione viene sempre rilasciata), nei decennio seguente (ed oltre) no; il guaio è che fino al 2008 i Notai soprassedevano, ora invece la pretendono. :-? Un altro guaio (e qui devi fare attenzione) è che il Certificato di Agibilità si rilascia per titolo di costruzione, e quindi per licenza o concessione in sanatoria: tradotto in italiano significa che va chiesto per tutto l'edificio, e ti voglio a spiegare all'inquilina di sotto (che non deve vendere o acquistare, e che quindi non ne ha bisogno) che deve spendere 2000 euro per ottenerlo! :shock: Per ciò che riguarda l'impianto di riscaldamento penso che dovresti parlarne con l'amministratore e con un tecnico che operi nella tua zona. :ok: :accordo: [/QUOTE]
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