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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile pignorato al 50% e venduto all'asta
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 680804" data-attributes="member: 51516"><p>Ciao, per capire il problema è necessario rispondere ad alcune domande.</p><p></p><p>Il problema con la banca è legata ad un mutuo, e quindi ad un'ipoteca volontaria sull'intero immobile, oppure ad un debito diverso di uno dei 2 proprietari, per il quale la banca ha iscritto ipoteca giudiziale?</p><p></p><p>Inoltre, sicuro che il pignoramento ha riguardato solo metà immobile?</p><p></p><p>Infine, anche qualora fosse stato pignorato mezzo immobile, ciò non toglie che in Giudice potrebbe aver deciso di mandare all'asta l'intera proprietà (in questo caso, se solo uno dei due proprietari risulta debitore, l'altro recupererà metà del prezzo di vendita).</p><p></p><p>Tutto questo per capire una cosa: il nuovo acquirente è proprietario di tutto l'immobile o solamente per metà? Ovviamente, se avesse acquistato l'intera proprietà, può fare ciò che vuole.</p><p></p><p>Col senno di poi, avreste dovuto affrontare il problema prima dell'asta, attraverso un accordo con la banca al fine di chiudere tutti i debiti (saldo e stralcio).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 680804, member: 51516"] Ciao, per capire il problema è necessario rispondere ad alcune domande. Il problema con la banca è legata ad un mutuo, e quindi ad un'ipoteca volontaria sull'intero immobile, oppure ad un debito diverso di uno dei 2 proprietari, per il quale la banca ha iscritto ipoteca giudiziale? Inoltre, sicuro che il pignoramento ha riguardato solo metà immobile? Infine, anche qualora fosse stato pignorato mezzo immobile, ciò non toglie che in Giudice potrebbe aver deciso di mandare all'asta l'intera proprietà (in questo caso, se solo uno dei due proprietari risulta debitore, l'altro recupererà metà del prezzo di vendita). Tutto questo per capire una cosa: il nuovo acquirente è proprietario di tutto l'immobile o solamente per metà? Ovviamente, se avesse acquistato l'intera proprietà, può fare ciò che vuole. Col senno di poi, avreste dovuto affrontare il problema prima dell'asta, attraverso un accordo con la banca al fine di chiudere tutti i debiti (saldo e stralcio). [/QUOTE]
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