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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile pignorato al 50% e venduto all'asta
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 680815" data-attributes="member: 51516"><p>Chiariamo una cosa, altrimenti non ci siamo.</p><p></p><p>Se qualcuno ha dei debiti ed ha degli immobili intestati, l'unico modo affinché il creditore possa recuperare qualcosa (spesso non tutto il credito), è l'espropriazione forzata (l'asta).</p><p></p><p>Quindi, intanto non si deve giudicare nè il debitore, nè il creditore, nè tantomeno chi acquista all'asta. Debiti e crediti sono fatti della vita.</p><p></p><p>Di norma è una banca ad espropriare, e siccome le banche sono sempre mal viste (anche perchè si pensa che siccome i soldi ce li hanno, allora possono anche permettersi di non rientrare del proprio credito, se ciò comporta salvare una famiglia), allora è opinione comune che sia giusto che prenda una fregatura, ma ci sono diversi ma...</p><p></p><p>1) Il tasso di interesse di ciascun mutuo, vuoi o non vuoi, è anche legato alle fregature che prendono le banche (in altre parole, caro [USER=72152]@possessore[/USER], nella rata del tuo mutuo ci sta anche una quota dei soldi che la banca ha perso con altre operazioni, che dovrai pagare tu);</p><p></p><p>2) Ci sono casi in cui il creditore non è una banca, ma è gente "normale": possessore, se tu perdessi mettiamo 20k a causa di un preliminare di compravendita che non viene portata a termine per problemi legati al venditore, tu non faresti causa a costui? Bene, sappi che se vinci la causa, probabilmente iscriverai ipoteca giudiziale sull'immobile, e se il tizio non ti restituisce TUTTI i soldi, allora sarai costretto a mandare un l'immobile all'asta. E se nessuno compra, tu non recuperi un bel nulla! Da questo punto di vista, dovresti ringraziare chi compra...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 680815, member: 51516"] Chiariamo una cosa, altrimenti non ci siamo. Se qualcuno ha dei debiti ed ha degli immobili intestati, l'unico modo affinché il creditore possa recuperare qualcosa (spesso non tutto il credito), è l'espropriazione forzata (l'asta). Quindi, intanto non si deve giudicare nè il debitore, nè il creditore, nè tantomeno chi acquista all'asta. Debiti e crediti sono fatti della vita. Di norma è una banca ad espropriare, e siccome le banche sono sempre mal viste (anche perchè si pensa che siccome i soldi ce li hanno, allora possono anche permettersi di non rientrare del proprio credito, se ciò comporta salvare una famiglia), allora è opinione comune che sia giusto che prenda una fregatura, ma ci sono diversi ma... 1) Il tasso di interesse di ciascun mutuo, vuoi o non vuoi, è anche legato alle fregature che prendono le banche (in altre parole, caro [USER=72152]@possessore[/USER], nella rata del tuo mutuo ci sta anche una quota dei soldi che la banca ha perso con altre operazioni, che dovrai pagare tu); 2) Ci sono casi in cui il creditore non è una banca, ma è gente "normale": possessore, se tu perdessi mettiamo 20k a causa di un preliminare di compravendita che non viene portata a termine per problemi legati al venditore, tu non faresti causa a costui? Bene, sappi che se vinci la causa, probabilmente iscriverai ipoteca giudiziale sull'immobile, e se il tizio non ti restituisce TUTTI i soldi, allora sarai costretto a mandare un l'immobile all'asta. E se nessuno compra, tu non recuperi un bel nulla! Da questo punto di vista, dovresti ringraziare chi compra... [/QUOTE]
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