Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile pignorato al 50% e venduto all'asta
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 680816" data-attributes="member: 63284"><p>Vabbè, ora lascio stare le polemiche tra forumisti e vedo cosa dire a [USER=81758]@Stefano 64[/USER] .</p><p>Caro [USER=81758]@Stefano 64[/USER] , ora voi (tu e tua moglie, se ho capito bene) siete comproprietari di un immobile con questo signore, esattamente come due fratelli che hanno ricevuto un'eredità. Non avete scelto questo socio, esattamente come non si scelgono i fratelli o i genitori, ma questa è la situazione e bisogna cercare di andare d'accordo.</p><p>Il comproprietario ha acquistato la sua metà all'asta. Ora, se avesse voluto abitarci, non avrebbe acquistato un 50% ma un intero, perché non ci si ficca volontariamente in una situazione di comproprietà con uno sconosciuto, che non si sa cosa vorrà fare della sua metà.</p><p>Posto che non vuole abitarci, l'acquisto lo ha fatto per investimento. Cioè ha speso dei soldi e vuole che gli fruttino. E ha comprato un 50% perché ha ritenuto che gli occupanti fossero motivati a rimanere in casa pagando un mezzo affitto, e a tenere l'immobile in buono stato perché per metà è ancora di loro proprietà. Forse non aveva nemmeno i soldi per acquistare un intero. Si è quindi assicurato un piccolo reddito, senza nemmeno l'onere di dover trovare un inquilino né di preoccuparsi per il rischio che la casa sia tenuta male.</p><p></p><p>Certo che può farlo. Tu ora abiti in una casa che per il 50% è vostra , e per il 50% è sua. Quindi lui può chiederti un affitto per il 50% che è suo. Se ti chiede una cifra onesta (vale a dire la metà di un canone di mercato), potete fare un contratto e tu resterai in casa tua, pagando l'affitto e le spese condominiali. Per le spese straordinarie, dovrete fare a metà perché siete proprietari per metà.</p><p></p><p>Certo che se non vuole abitare lì, non puoi certo costringerlo. E nemmeno puoi costringerlo a fare i lavori, se non vuole. Siete comproprietari, le decisioni le dovete prendere insieme e devono andare bene a tutti e due.</p><p></p><p>Certo non è una bella situazione non essere riusciti a pagare metà casa, ma sempre meglio che avere perso l'intera proprietà e doversene andare, perché questo è quello che succede quasi sempre . Il mio consiglio è quello di rimanere pagando metà affitto, e quando le tue finanze si saranno rimesse in sesto ricomprarti la metà. Se il signore è un investitore, vi metterete d'accordo per una cifra onesta, tale che lui ci guadagna e potrà fare un altro investimento, e tu compri senza salassarti.</p><p></p><p>L'alternativa è che tu dica no, piuttosto vado ad abitare altrove e ti trovi un'altra soluzione abitativa (magari ce l'hai già). In questo caso, sarete sempre comproprietari di una casa... al momento vuota, e dovrete mettervi d'accordo su cosa farne. O la affittate, o la vendete a prezzo di mercato, e ognuno per la sua strada... e con i suoi soldi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 680816, member: 63284"] Vabbè, ora lascio stare le polemiche tra forumisti e vedo cosa dire a [USER=81758]@Stefano 64[/USER] . Caro [USER=81758]@Stefano 64[/USER] , ora voi (tu e tua moglie, se ho capito bene) siete comproprietari di un immobile con questo signore, esattamente come due fratelli che hanno ricevuto un'eredità. Non avete scelto questo socio, esattamente come non si scelgono i fratelli o i genitori, ma questa è la situazione e bisogna cercare di andare d'accordo. Il comproprietario ha acquistato la sua metà all'asta. Ora, se avesse voluto abitarci, non avrebbe acquistato un 50% ma un intero, perché non ci si ficca volontariamente in una situazione di comproprietà con uno sconosciuto, che non si sa cosa vorrà fare della sua metà. Posto che non vuole abitarci, l'acquisto lo ha fatto per investimento. Cioè ha speso dei soldi e vuole che gli fruttino. E ha comprato un 50% perché ha ritenuto che gli occupanti fossero motivati a rimanere in casa pagando un mezzo affitto, e a tenere l'immobile in buono stato perché per metà è ancora di loro proprietà. Forse non aveva nemmeno i soldi per acquistare un intero. Si è quindi assicurato un piccolo reddito, senza nemmeno l'onere di dover trovare un inquilino né di preoccuparsi per il rischio che la casa sia tenuta male. Certo che può farlo. Tu ora abiti in una casa che per il 50% è vostra , e per il 50% è sua. Quindi lui può chiederti un affitto per il 50% che è suo. Se ti chiede una cifra onesta (vale a dire la metà di un canone di mercato), potete fare un contratto e tu resterai in casa tua, pagando l'affitto e le spese condominiali. Per le spese straordinarie, dovrete fare a metà perché siete proprietari per metà. Certo che se non vuole abitare lì, non puoi certo costringerlo. E nemmeno puoi costringerlo a fare i lavori, se non vuole. Siete comproprietari, le decisioni le dovete prendere insieme e devono andare bene a tutti e due. Certo non è una bella situazione non essere riusciti a pagare metà casa, ma sempre meglio che avere perso l'intera proprietà e doversene andare, perché questo è quello che succede quasi sempre . Il mio consiglio è quello di rimanere pagando metà affitto, e quando le tue finanze si saranno rimesse in sesto ricomprarti la metà. Se il signore è un investitore, vi metterete d'accordo per una cifra onesta, tale che lui ci guadagna e potrà fare un altro investimento, e tu compri senza salassarti. L'alternativa è che tu dica no, piuttosto vado ad abitare altrove e ti trovi un'altra soluzione abitativa (magari ce l'hai già). In questo caso, sarete sempre comproprietari di una casa... al momento vuota, e dovrete mettervi d'accordo su cosa farne. O la affittate, o la vendete a prezzo di mercato, e ognuno per la sua strada... e con i suoi soldi. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile pignorato al 50% e venduto all'asta
Alto