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Immobile ribassato dopo proposta acquisto accettata
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 624759" data-attributes="member: 70606"><p>Trattandosi di una "trattativa" sospesa per effetto della clausola riguardante la concessione del mutuo, il venditore e l'agente hanno tutto il diritto di proporre ad altri l'immobile e anche di proporlo a prezzo ribassato.</p><p></p><p>Sei tu che non hai il diritto di acquistare quell'immobile a prezzo ribassato nel caso in cui il mutuo ti venisse concesso, perchè hai offerto una determinata cifra accettata.</p><p></p><p>Al massimo puoi "chiedere", una volta ottenuta la delibera del mutuo, che il venditore accolga la tua richiesta di concludere la compravendita a prezzo ribassato (visto quanto sopra), ma non è detto che accetto di farlo.</p><p></p><p>L'alternativa sarebbe: lasciare scadere la proposta, e una volta ottenuta la delibera riformulare una proposta a prezzo ribassato, sempre che nel frattempo l'immobile non venga venduto a terzi.</p><p>Ma anche in questo caso non è detto che il venditore debba per forza accettare. anche se buon senso suggerisca di farlo.</p><p></p><p>Comunque fossi in te mi accerterei che la "proroga" della tua proposta sia stata accettata, diversamete puoi "ritirarla" e formularne una nuova a prezzo ribassato.</p><p></p><p>Ma in questo caso suggerisco cautela e diplomazia con l'agente immobiliare.</p><p>Cerca di ingraziartelo così che possa "agevolarti" in questa operazione, .......... magari offrendoti di pagare un 1% in più di provvigione (che considerando un 10 % in meno del prezzo dell'immobile è un bel cambio).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 624759, member: 70606"] Trattandosi di una "trattativa" sospesa per effetto della clausola riguardante la concessione del mutuo, il venditore e l'agente hanno tutto il diritto di proporre ad altri l'immobile e anche di proporlo a prezzo ribassato. Sei tu che non hai il diritto di acquistare quell'immobile a prezzo ribassato nel caso in cui il mutuo ti venisse concesso, perchè hai offerto una determinata cifra accettata. Al massimo puoi "chiedere", una volta ottenuta la delibera del mutuo, che il venditore accolga la tua richiesta di concludere la compravendita a prezzo ribassato (visto quanto sopra), ma non è detto che accetto di farlo. L'alternativa sarebbe: lasciare scadere la proposta, e una volta ottenuta la delibera riformulare una proposta a prezzo ribassato, sempre che nel frattempo l'immobile non venga venduto a terzi. Ma anche in questo caso non è detto che il venditore debba per forza accettare. anche se buon senso suggerisca di farlo. Comunque fossi in te mi accerterei che la "proroga" della tua proposta sia stata accettata, diversamete puoi "ritirarla" e formularne una nuova a prezzo ribassato. Ma in questo caso suggerisco cautela e diplomazia con l'agente immobiliare. Cerca di ingraziartelo così che possa "agevolarti" in questa operazione, .......... magari offrendoti di pagare un 1% in più di provvigione (che considerando un 10 % in meno del prezzo dell'immobile è un bel cambio). [/QUOTE]
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