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Immobile venduto all'asta, con credito fondiario
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 509570" data-attributes="member: 51516"><p>Non so cosa si intende per credito fondiario. Comunque, nelle "normali" esecuzioni immobiliari funziona così:</p><p></p><p>. Nell'avviso c'e' scritto che l'aggiudicatario dell'asta dovra avere: "l'impegno a corrispondere all'istituto mutuante le somme ad esso dovute ai sensi della normativa sul credito fondiario, laddove non intenda o non possa avvalersi della favolta' di subentro nel contratto, entro 60 giorni dall'aggiudicazione sotto pena della decadenza dell'aggiudicazione e della perdita della cauzione", ma con cio' cosa si intende esattamente? Che io mi dovro' accollare il mutuo stipulato dal debitore pagando le rate scadute, e le future?</p><p></p><p><em>L'aggiudicatario paga solamente il valore di aggiudicazione.</em></p><p></p><p>. Qualora la vendita dell'asta, sia inferiore a coprire tutti i debiti che il debitore ha verso l'istituto mutuante, dovro' oltre le rate non saldate, pagare la differenza del valore del mutuo?</p><p></p><p><em>Il debito rimane in capo al debitore.</em></p><p></p><p>. La casa si trova in un condominio, per legge cosa mi spetterebbe pagare come arretrati? L'anno in corso e l'anno precedente? Oppure tutto cio' che il debitore non ha pagato?</p><p></p><p><em>Sì l'anno in corso e il precedente (fa fede la data del decreto di trasferimento).</em></p><p></p><p>. La casa, è ovviamente, occupata dal debitore, una volta aggiudicata l'asta, chi si dovrebbe occupare dello sfratto? Io oppure il tribunale?</p><p></p><p><em>Dipende dai Tribunali...</em></p><p></p><p>. Orientativamente, dopo l'aggiudicazione di una casa all'asta, oltre al costo dell'aggiudicazione, quali altri costi ci sono?</p><p></p><p><em>Calcola almeno il 10-15%. Ricorda che se prima casa c'è la convenienza di pagare 200e al posto della normale imposta di registro.</em></p><p><em></em></p><p><em>Saluti.</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 509570, member: 51516"] Non so cosa si intende per credito fondiario. Comunque, nelle "normali" esecuzioni immobiliari funziona così: . Nell'avviso c'e' scritto che l'aggiudicatario dell'asta dovra avere: "l'impegno a corrispondere all'istituto mutuante le somme ad esso dovute ai sensi della normativa sul credito fondiario, laddove non intenda o non possa avvalersi della favolta' di subentro nel contratto, entro 60 giorni dall'aggiudicazione sotto pena della decadenza dell'aggiudicazione e della perdita della cauzione", ma con cio' cosa si intende esattamente? Che io mi dovro' accollare il mutuo stipulato dal debitore pagando le rate scadute, e le future? [I]L'aggiudicatario paga solamente il valore di aggiudicazione.[/I] . Qualora la vendita dell'asta, sia inferiore a coprire tutti i debiti che il debitore ha verso l'istituto mutuante, dovro' oltre le rate non saldate, pagare la differenza del valore del mutuo? [I]Il debito rimane in capo al debitore.[/I] . La casa si trova in un condominio, per legge cosa mi spetterebbe pagare come arretrati? L'anno in corso e l'anno precedente? Oppure tutto cio' che il debitore non ha pagato? [I]Sì l'anno in corso e il precedente (fa fede la data del decreto di trasferimento).[/I] . La casa, è ovviamente, occupata dal debitore, una volta aggiudicata l'asta, chi si dovrebbe occupare dello sfratto? Io oppure il tribunale? [I]Dipende dai Tribunali...[/I] . Orientativamente, dopo l'aggiudicazione di una casa all'asta, oltre al costo dell'aggiudicazione, quali altri costi ci sono? [I]Calcola almeno il 10-15%. Ricorda che se prima casa c'è la convenienza di pagare 200e al posto della normale imposta di registro. Saluti.[/I] [/QUOTE]
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