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Immobiliare italiano 2016: prezzi ancora giù
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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 493100" data-attributes="member: 291"><p>La macchia di mercato è, è sempre stato, e sempre sarà il mercato locale che mal si presta a essere descritto da generiche medie nazionali.</p><p>La macchia di leopardo è il mercato del quartiere, della via ... e per questo servono professionisti specializzati, aggiornati e trasparenti ... non i classici improvvisati che usano per i loro scopi indagini medie nazionali infondate.</p><p></p><p></p><p>non è questione di qualità immobiliare ma di prezzo</p><p>Gli immobili scadenti vengono venduti a prezzi più bassi. Se questo non avviene vuol dire che ci sono problemi di tanti tipi che vanno indagati e non confusi in medie generiche e infondate</p><p></p><p></p><p>Acquistare per disperazione? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </p><p>e quali sarebbero questi "acquisti per disperazione" e quindi non per scelta o per esigenze?</p><p>per capire perchè c'è sempre da imparare</p><p></p><p></p><p>bel consiglio da professionista ... il mercato si muove invece su logiche di convenienza economica piuttosto che estetiche.</p><p>I capannoni si vendono a prezzi oramai assestati e non "drogati" e/o "in bolla immobiliare"</p><p>caso per caso ne va discussa la convenienza ma sparare a zero sentenze generiche è un danno per tutti</p><p></p><p></p><p>così, a prescindere</p><p>la macchia di leopardo della mia zona rivela invece che si vendono meno negozi di capannoni, che i centri si stano spopolando continuamente di negozi ... e il franchising rappresenterebbe i rimedio per tutti i mali? mah!</p><p></p><p></p><p>purtroppo no, mi auguro finisca prima possibile ma è un fenomeno ancora molto radicato e diffuso e che va combattuto con argomentazioni non con affermazioni fantasiose</p><p></p><p></p><p>Un esempio di ristorazione innovativa e di qualità?</p><p></p><p>Sempre colpa delle banche, eccolo qua il solito comodo alibi ... pure sull'allestimento chiedono garanzie ... non dovrebbero vero? dovrebbero essere più elastiche, dare più finanziamenti a tutti con meno regole ... a patto che siano tutte le banche e non quelle su cui si hanno azioni e/o il C/C perchè altrimenti il discorso cambierebbero <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> chiaramente.</p><p>Se si è convinti di queste affermazioni si proceda su questo presunto business: si costituisca una banca, si raccolgano soldi e gli stessi vengano offerti con le regole che si vuole nel mercato. Semplice vero?</p><p></p><p>Sempre nella macchia di lepoardo della mia zona la ristorazione non è il trend, attualmente il settore che tira di più è quello agricolo, quello del prosecco, con il relativo indotto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 493100, member: 291"] La macchia di mercato è, è sempre stato, e sempre sarà il mercato locale che mal si presta a essere descritto da generiche medie nazionali. La macchia di leopardo è il mercato del quartiere, della via ... e per questo servono professionisti specializzati, aggiornati e trasparenti ... non i classici improvvisati che usano per i loro scopi indagini medie nazionali infondate. non è questione di qualità immobiliare ma di prezzo Gli immobili scadenti vengono venduti a prezzi più bassi. Se questo non avviene vuol dire che ci sono problemi di tanti tipi che vanno indagati e non confusi in medie generiche e infondate Acquistare per disperazione? :eek::eek::eek: e quali sarebbero questi "acquisti per disperazione" e quindi non per scelta o per esigenze? per capire perchè c'è sempre da imparare bel consiglio da professionista ... il mercato si muove invece su logiche di convenienza economica piuttosto che estetiche. I capannoni si vendono a prezzi oramai assestati e non "drogati" e/o "in bolla immobiliare" caso per caso ne va discussa la convenienza ma sparare a zero sentenze generiche è un danno per tutti così, a prescindere la macchia di leopardo della mia zona rivela invece che si vendono meno negozi di capannoni, che i centri si stano spopolando continuamente di negozi ... e il franchising rappresenterebbe i rimedio per tutti i mali? mah! purtroppo no, mi auguro finisca prima possibile ma è un fenomeno ancora molto radicato e diffuso e che va combattuto con argomentazioni non con affermazioni fantasiose Un esempio di ristorazione innovativa e di qualità? Sempre colpa delle banche, eccolo qua il solito comodo alibi ... pure sull'allestimento chiedono garanzie ... non dovrebbero vero? dovrebbero essere più elastiche, dare più finanziamenti a tutti con meno regole ... a patto che siano tutte le banche e non quelle su cui si hanno azioni e/o il C/C perchè altrimenti il discorso cambierebbero :hi: chiaramente. Se si è convinti di queste affermazioni si proceda su questo presunto business: si costituisca una banca, si raccolgano soldi e gli stessi vengano offerti con le regole che si vuole nel mercato. Semplice vero? Sempre nella macchia di lepoardo della mia zona la ristorazione non è il trend, attualmente il settore che tira di più è quello agricolo, quello del prosecco, con il relativo indotto [/QUOTE]
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