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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Importante: Elenco delle banche con lo spread più basso
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<blockquote data-quote="Graziano Cavallini" data-source="post: 36151"><p>Mi spiace constatare che vi concentriate sullo spread, perchè d'ora in avanti il cliente che cerca lo spread più basso, rischia di iniziare un'istruttoria che avrà un esito negativo per i motivi che riporto di seguito.</p><p>1) Agenti Immobiliari e clienti considerano le banche tutte uguali e quindi finanziano tutte le stesse operazioni, invece non è così e mi spiego: tutte finanziano l'acquisto ma non tutte acquisto+ristrutturazione, c'è chi considera il reddito medio mensile netto CUD/12 chi invece lo divide per 13, chi finanzia con rapporto rata reddito 40% chi si limita al 30%, chi finanzia acquisti fino all'80% e chi arriva al 95% (leggi 100) e potrei andare avanti ancora. </p><p>2) Il cliente rischia di scegliere il prodotto sbagliato: ora i tassi sono bassi e quasi tutti scelgono il variabile, ma cosa succede se i tassi salgono?</p><p>Questo sono solo alcuni dei motivi per cui credo sia utile cambiare approccio ai mutui.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graziano Cavallini, post: 36151"] Mi spiace constatare che vi concentriate sullo spread, perchè d'ora in avanti il cliente che cerca lo spread più basso, rischia di iniziare un'istruttoria che avrà un esito negativo per i motivi che riporto di seguito. 1) Agenti Immobiliari e clienti considerano le banche tutte uguali e quindi finanziano tutte le stesse operazioni, invece non è così e mi spiego: tutte finanziano l'acquisto ma non tutte acquisto+ristrutturazione, c'è chi considera il reddito medio mensile netto CUD/12 chi invece lo divide per 13, chi finanzia con rapporto rata reddito 40% chi si limita al 30%, chi finanzia acquisti fino all'80% e chi arriva al 95% (leggi 100) e potrei andare avanti ancora. 2) Il cliente rischia di scegliere il prodotto sbagliato: ora i tassi sono bassi e quasi tutti scelgono il variabile, ma cosa succede se i tassi salgono? Questo sono solo alcuni dei motivi per cui credo sia utile cambiare approccio ai mutui. [/QUOTE]
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