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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 377245" data-attributes="member: 10536"><p>La cosa più strana è che non l'abbia notato il perito della banca...notaio e agenzia non sono competenti in materia urbanistica e non sono tenuti a verificare tali aspetti salvo specifico incarico, il notaio poi, si rimette alle dichiarazioni del venditore, così come l'agenzia anche se...con l'esperienza determinate cose si notano a colpo d'occhio. Se l'agenzia sapeva è citabile per danni, altrimenti ha la coscienza pulita. Il venditore è l'unico che ha l'obbligo di garantire la regolarità e vendibilitá di quanto sta alienando quindi è passibile penalmente per falsa dichiarazione in atto pubblico e l'atto può essere dichiarato nullo in quanto, a norma di legge lo è ma ci vuole la sentenza del giudice. Domanda...come è possibile non accorgersi che un frazionamento di fatto non abbia la documentazione conforme? Almeno al rogito dev'essere uscita fuori una planimetria catastale...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 377245, member: 10536"] La cosa più strana è che non l'abbia notato il perito della banca...notaio e agenzia non sono competenti in materia urbanistica e non sono tenuti a verificare tali aspetti salvo specifico incarico, il notaio poi, si rimette alle dichiarazioni del venditore, così come l'agenzia anche se...con l'esperienza determinate cose si notano a colpo d'occhio. Se l'agenzia sapeva è citabile per danni, altrimenti ha la coscienza pulita. Il venditore è l'unico che ha l'obbligo di garantire la regolarità e vendibilitá di quanto sta alienando quindi è passibile penalmente per falsa dichiarazione in atto pubblico e l'atto può essere dichiarato nullo in quanto, a norma di legge lo è ma ci vuole la sentenza del giudice. Domanda...come è possibile non accorgersi che un frazionamento di fatto non abbia la documentazione conforme? Almeno al rogito dev'essere uscita fuori una planimetria catastale... [/QUOTE]
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