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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 377276" data-attributes="member: 3943"><p>Gli abusi risalenti agli anni '50 e '60 all'atto della costruzione o subito dopo sono molto frequenti...</p><p></p><p>Hai acquistato dopo il 2010 o prima ?</p><p></p><p>Il problema è che la legge 122/2010 detta "sulla conformità catastale " dice che:</p><p></p><p><em>L’art. 19, comma 14, D.L. n.78/10, convertito con modificazioni dalla L. n. 122/10, dispone che “All’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, è aggiunto il seguente comma: «1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane,<strong> a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.</strong> La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.»”.</em></p><p></p><p>Quindi, essendo un immobile vecchio, ed essendo la planimetria catastale perfetta, probabilmente non è stato fatto il controllo urbanistico in Comune...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 377276, member: 3943"] Gli abusi risalenti agli anni '50 e '60 all'atto della costruzione o subito dopo sono molto frequenti... Hai acquistato dopo il 2010 o prima ? Il problema è che la legge 122/2010 detta "sulla conformità catastale " dice che: [I]L’art. 19, comma 14, D.L. n.78/10, convertito con modificazioni dalla L. n. 122/10, dispone che “All’articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, è aggiunto il seguente comma: «1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane,[B] a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.[/B] La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.»”.[/I] Quindi, essendo un immobile vecchio, ed essendo la planimetria catastale perfetta, probabilmente non è stato fatto il controllo urbanistico in Comune... [/QUOTE]
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