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IVA sui lavori eseguiti dopo il rogito è sempre al 4% come le varianti eseguite dal costruttore ?

Discussione in 'Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa' iniziata da Baldwin, 5 Set 2011.

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  1. Baldwin Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Altro Professionista
    Ciao a tutti,
    volevo chiedere se l'IVA al 4% prima casa è possibile chiederla anche dopo il rogito?
    Devo ultimare alcuni lavori di finitura (esempio giardino, pitture varie, rivestimenti in pietra). La casa non è un bene di lusso.
    Grazie e ciao.


    Baldwin, 5 Set 2011
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  2. Roby Fondatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    L'IVA al 4 % si paga sul dichiarato dell'immobile, non capisco cosa intendei per lavori successivi.......

    Roby, 6 Set 2011
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  3. Baldwin Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Altro Professionista
    Trattasi di lavori dopo l'acquisto. Esempio se devo sostituire/integrare delle piastrelle.
    Ad esempio prima del rogito se si fanno dei lavori extracapitolato (esempio sui sanitari, piastrelle ecc ecc) si paga IVA al 4%, chiedevo se è uguale se questi lavori si fanno dopo il rogito.
    Grazie e ciao.

    Baldwin, 6 Set 2011
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  4. Diego Antonello Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    versi il 4% su ogni pagamento effettuato al costruttore

    Diego Antonello, 6 Set 2011
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  5. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare

    No, lui sta chiedendo qual'è l'IVA su lavori eseguiti nell'immobile dopo il rogito...

    Non sono un tecnico, ma credo al 10% per quei lavori che sono soggetti a detrazioni fiscali, se no al 20%.

    Ma attendiamo un tecnico, non vorrei dire una cavolata...

    Silvana

    Bagudi, 6 Set 2011
    Condividi n.5

  6. antonello Membro dello Staff

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Oltre all'1/1,50% in più dopo la manovra.

    antonello, 6 Set 2011
    Condividi n.6

  7. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Aspettiamo di vedere cosa esce fuori dal cilindro dopo la fiducia alla manovra...

    Quale gabella avranno inserito all'ultimo momento ????

    Bagudi, 6 Set 2011
    Condividi n.7

  8. antonello Membro dello Staff

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Appunto l'aumento dell'IVA e un prelievo sopra i 500 mila euro.
    Ma sono sicuro che non finisce quì.

    antonello, 6 Set 2011
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  9. Baldwin Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Altro Professionista
    Ok grazie...attendiamo risposta da un tecnico.
    La mia domanda si riferisce a lavori che faccio fare a terzi senza l'intervento del costruttore, come ad esempio posare delle piastrelle su una stanza o su un muro.
    Siccome avevo letto un regolamento dell'agenzia delle entrate di febbraio 2011 (se non mi sbaglio) su cui era prevista l'IVA al 4% anche dopo il rogito purchè la casa non sia un bene di lusso. Volevo conferma di questo.
    Grazie e ciao.

    Baldwin, 6 Set 2011
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  10. roma73 Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Sono in una situazione simile, in pratica sono lavori che "completano" la casa eseguiti appena dopo il rogito da persone diverse rispetto al costruttore. Qualcuno conosce la legislazione in tal senso?
    Grazie Mille

    roma73, 26 Ott 2011
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