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La regolarizzazione dell'abitazione comprende il rilascio della abitabilità e o agibilità ?
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<blockquote data-quote="gatobarbieri" data-source="post: 114618" data-attributes="member: 27999"><p>Per quanto concerne le spese per l'adeguamento, non le abbiamo concordate proprio perchè, (supportato anche dall'agenzia immobiliare) abbiamo dato per cosa certa e chiara che il termine "regolarizzazione" indicasse la effettuazione di tutte le fasi burocratiche a norma di legge che rendono utilizzabile il locale in questione .... ora che abbiamo stipulato un compromesso, la parte venditrice ha esordito che vuole lasciare a me l'onere di dare la fine lavori e chiudere la pratica, lei si limta a dare l'inizio attività... ma probabilmente occorrerà adeguare i locali, anche con opere minime come per esempio una porta antincendio ... è per questo che vorrebbero farlo fare a me, per non accollarsi spese e responsabilità di sorta!.</p><p></p><p>Non so se si è capito ma mi disturba molto il fatto di dover accollarmi io l'onere di chiudere i lavori, l'impegno a richiedere l'agibilità entro i 15 giorni, e come se non bastasse, pure il costo di adeguamento dei locali.</p><p></p><p>E' sufficiente ed esaustivo il termine "<em>regolarizzzazione</em>" per pretendere che questa pratica sia espletata in maniera corretta e soprattutto completa come dici tu dal venditore? </p><p>Devo per forza piegare la testa ed accollarmi i costi e i problemi che il venditore non ha mai affrontato per 20 anni scaricandoli su di me ovvero sull'acquirente solo perchè il compromesso non lo specifica?</p><p>Non c'è una norma al di sopra di tutto che comunque salvaguarda la compravendita per cui gli immobili devono essere sempre e comunque in condizioni, burocraticamente parlando, regolari? pena l'annullamento della vendita e la restituzione del doppio della caparra per inadempienza del venditore?</p><p></p><p>Grazie ancora.</p><p>Saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gatobarbieri, post: 114618, member: 27999"] Per quanto concerne le spese per l'adeguamento, non le abbiamo concordate proprio perchè, (supportato anche dall'agenzia immobiliare) abbiamo dato per cosa certa e chiara che il termine "regolarizzazione" indicasse la effettuazione di tutte le fasi burocratiche a norma di legge che rendono utilizzabile il locale in questione .... ora che abbiamo stipulato un compromesso, la parte venditrice ha esordito che vuole lasciare a me l'onere di dare la fine lavori e chiudere la pratica, lei si limta a dare l'inizio attività... ma probabilmente occorrerà adeguare i locali, anche con opere minime come per esempio una porta antincendio ... è per questo che vorrebbero farlo fare a me, per non accollarsi spese e responsabilità di sorta!. Non so se si è capito ma mi disturba molto il fatto di dover accollarmi io l'onere di chiudere i lavori, l'impegno a richiedere l'agibilità entro i 15 giorni, e come se non bastasse, pure il costo di adeguamento dei locali. E' sufficiente ed esaustivo il termine "[I]regolarizzzazione[/I]" per pretendere che questa pratica sia espletata in maniera corretta e soprattutto completa come dici tu dal venditore? Devo per forza piegare la testa ed accollarmi i costi e i problemi che il venditore non ha mai affrontato per 20 anni scaricandoli su di me ovvero sull'acquirente solo perchè il compromesso non lo specifica? Non c'è una norma al di sopra di tutto che comunque salvaguarda la compravendita per cui gli immobili devono essere sempre e comunque in condizioni, burocraticamente parlando, regolari? pena l'annullamento della vendita e la restituzione del doppio della caparra per inadempienza del venditore? Grazie ancora. Saluti. [/QUOTE]
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