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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 35512" data-attributes="member: 8413"><p>I dati sono incerti anche grazie alla forte quota di "nero" che gira in questo settore. Certamente dopo l'introduzione dell'obbligo da parte del notaio di registrare gli estremi della mediazione, qualcosa sarà emerso, ma certamente non tutto. Quindi è una buona idea chiedere al notariato, ma con riserva di affidabilità anche di questi dati.</p><p>C'è poi da fare una considerazione generale.</p><p>Negli ultimi tre anni sono sparite circa 1/3 delle transazioni. Ora, bisogna considerare che c'è uno "zoccolo duro" di rogiti che derivano da donazioni, giri patrimoniali tra società, acquisti in occasione di divisioni ereditarie, nei piccolissimi centri, tra amici, etc, che sono comunque compresi nel conteggio totale delle NTN da agenzia del territorio, ma che per natura sfuggirebbero alla mediazione e che, con ogni probabilità, poco hanno risentito della contrazione generale del mercato dovuta alla crisi economica e in particolare immobiliare.</p><p>Quindi, in effetti, la contrazione del "mercato libero", specialmente delle grandi aree urbane, dove agiscono per loro natura i mediatori, è ancora più ampia, va ben oltre il 30%.</p><p>Si può affermare che il giro d'affari delle agenzie e mediatori vari, portieri inclusi, si è contratto almeno del 40% nell'arco di tempo considerato.</p><p>Questo rende imparagonabili tra loro rilevazioni statistiche fatte nel 2006 per dire o nel 2009. Al di là dell'effetto-Bersani, che le renderebbe comunque disomogenee.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 35512, member: 8413"] I dati sono incerti anche grazie alla forte quota di "nero" che gira in questo settore. Certamente dopo l'introduzione dell'obbligo da parte del notaio di registrare gli estremi della mediazione, qualcosa sarà emerso, ma certamente non tutto. Quindi è una buona idea chiedere al notariato, ma con riserva di affidabilità anche di questi dati. C'è poi da fare una considerazione generale. Negli ultimi tre anni sono sparite circa 1/3 delle transazioni. Ora, bisogna considerare che c'è uno "zoccolo duro" di rogiti che derivano da donazioni, giri patrimoniali tra società, acquisti in occasione di divisioni ereditarie, nei piccolissimi centri, tra amici, etc, che sono comunque compresi nel conteggio totale delle NTN da agenzia del territorio, ma che per natura sfuggirebbero alla mediazione e che, con ogni probabilità, poco hanno risentito della contrazione generale del mercato dovuta alla crisi economica e in particolare immobiliare. Quindi, in effetti, la contrazione del "mercato libero", specialmente delle grandi aree urbane, dove agiscono per loro natura i mediatori, è ancora più ampia, va ben oltre il 30%. Si può affermare che il giro d'affari delle agenzie e mediatori vari, portieri inclusi, si è contratto almeno del 40% nell'arco di tempo considerato. Questo rende imparagonabili tra loro rilevazioni statistiche fatte nel 2006 per dire o nel 2009. Al di là dell'effetto-Bersani, che le renderebbe comunque disomogenee. [/QUOTE]
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