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<blockquote data-quote="paolossg" data-source="post: 550311" data-attributes="member: 72489"><p>Ve lo giuro, ho letto tonnellate di pagine web, circolari dell'AdE, chiesto ad architetti e professionisti. Tutti dicono tutto e il contrario di tutto. E non ne esco. Il quesito sarà stato posto almeno un centinaio di volte, anche qui (ad esempio questo post: <a href="https://www.immobilio.it/threads/detrazione-per-ristrutturazione-senza-autorizzazione-comunale.28516/" target="_blank">Detrazione per ristrutturazione senza autorizzazione comunale</a>) ma immancabilmente... non c'e' mai la parola "fine".</p><p></p><p>A complicare le cose, il fatto che le normative di anno in anno cambiano, magari di poco. Quindi se trovo qualcosa relativo al 2014... magari non è piu' valido per il 2016 oppure oggi.</p><p></p><p>L'argomento è sempre lo stesso: capire se spetta detrazione per ristrutturazione laddove non servano autorizzazioni comunale (e quindi, tendenzialmente, dove non c'e' in teoria manutenzione straordinaria).</p><p>Il mio caso, un classico.</p><p></p><p>Devo rifare il bagno: pavimenti, rivestimenti, sanitari, ecc. ecc, e rimettere parquet ovunque. Nel bagno, devo rifare e ricertificare gli impianti idrico/sanitari e quello elettrico; sposterò tubazioni, ecc. ecc.</p><p>MA ATTENZIONE: non sposto muri, e non apro porte. Quindi: al mio comune non serve alcuna comunicazione o richiesta: lo considerano manutenzione ordinaria.</p><p>Ma per l'AdE, che cos'e' ? ordinaria (quindi no bonus) oppure straordinaria (quindi ok detrazioni) ?</p><p></p><p>Io per "tirare l'acqua al mio mulino" faccio rifermento alla classificazione di manutenzione straordinaria così come definito alla <strong>lettera b) del comma 3</strong> del solito DPR 380, come <em>le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed <u><strong>integrare i servizi igienico - sanitari </strong></u>e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso.</em></p><p></p><p>Grazie a chi avrà la pazienza di rispondere.... e anche di leggere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolossg, post: 550311, member: 72489"] Ve lo giuro, ho letto tonnellate di pagine web, circolari dell'AdE, chiesto ad architetti e professionisti. Tutti dicono tutto e il contrario di tutto. E non ne esco. Il quesito sarà stato posto almeno un centinaio di volte, anche qui (ad esempio questo post: [URL='https://www.immobilio.it/threads/detrazione-per-ristrutturazione-senza-autorizzazione-comunale.28516/']Detrazione per ristrutturazione senza autorizzazione comunale[/URL]) ma immancabilmente... non c'e' mai la parola "fine". A complicare le cose, il fatto che le normative di anno in anno cambiano, magari di poco. Quindi se trovo qualcosa relativo al 2014... magari non è piu' valido per il 2016 oppure oggi. L'argomento è sempre lo stesso: capire se spetta detrazione per ristrutturazione laddove non servano autorizzazioni comunale (e quindi, tendenzialmente, dove non c'e' in teoria manutenzione straordinaria). Il mio caso, un classico. Devo rifare il bagno: pavimenti, rivestimenti, sanitari, ecc. ecc, e rimettere parquet ovunque. Nel bagno, devo rifare e ricertificare gli impianti idrico/sanitari e quello elettrico; sposterò tubazioni, ecc. ecc. MA ATTENZIONE: non sposto muri, e non apro porte. Quindi: al mio comune non serve alcuna comunicazione o richiesta: lo considerano manutenzione ordinaria. Ma per l'AdE, che cos'e' ? ordinaria (quindi no bonus) oppure straordinaria (quindi ok detrazioni) ? Io per "tirare l'acqua al mio mulino" faccio rifermento alla classificazione di manutenzione straordinaria così come definito alla [B]lettera b) del comma 3[/B] del solito DPR 380, come [I]le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed [U][B]integrare i servizi igienico - sanitari [/B][/U]e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso.[/I] Grazie a chi avrà la pazienza di rispondere.... e anche di leggere [/QUOTE]
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