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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'acconto versato all'agenzia immobiliare può essere riscosso dal venditore?
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Testo
<blockquote data-quote="Clinda" data-source="post: 439235" data-attributes="member: 60603"><p>Buongiorno, sto acquistando casa tramite agenzia.</p><p>Abbiamo firmato la proposta d'acquisto consegnando un assegno di 5000 euro all'agente immobiliare. La proposta è stata accettata e firmata dal venditore (che è una società). La caparra confirmatoria invece sarà versata entro il 15/05/2015 come riportato nella proposta.</p><p>Io ero convinta che i 5000 euro restassero nelle mani "dell'agenzia" come deposito fiduciario fino al versamento e alla riscrittura del giorno 15/05/2015, anche perchè come scritto sul contratto siamo subordinati alla concessione del mutuo (entro 8/05).</p><p>Il venditore invece ha incassato l'assegno, io non trovo corretto questo comportamento .... e se la società fallisse io perderei quei 5000 euro?</p><p>Nel contratto c è scritto che "la consegna dell'assegno potrà essere richiesta dal Venditore: all'atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui appreso. In tal caso, la somma oggetto dell'assegno varrà quale caparra confirmatoria."</p><p>Vorrei sapere se è giusta la riscossione da parte del venditore.</p><p>Grazie, buona giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Clinda, post: 439235, member: 60603"] Buongiorno, sto acquistando casa tramite agenzia. Abbiamo firmato la proposta d'acquisto consegnando un assegno di 5000 euro all'agente immobiliare. La proposta è stata accettata e firmata dal venditore (che è una società). La caparra confirmatoria invece sarà versata entro il 15/05/2015 come riportato nella proposta. Io ero convinta che i 5000 euro restassero nelle mani "dell'agenzia" come deposito fiduciario fino al versamento e alla riscrittura del giorno 15/05/2015, anche perchè come scritto sul contratto siamo subordinati alla concessione del mutuo (entro 8/05). Il venditore invece ha incassato l'assegno, io non trovo corretto questo comportamento .... e se la società fallisse io perderei quei 5000 euro? Nel contratto c è scritto che "la consegna dell'assegno potrà essere richiesta dal Venditore: all'atto della sottoscrizione della scrittura riproduttiva e integrativa di cui appreso. In tal caso, la somma oggetto dell'assegno varrà quale caparra confirmatoria." Vorrei sapere se è giusta la riscossione da parte del venditore. Grazie, buona giornata. [/QUOTE]
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