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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia rifiuta la proposta con clausola mutuo, un'altra la accetterebbe ma il proprietario ?
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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 501168" data-attributes="member: 55799"><p>Non e' del tutto scorretta la risposta.</p><p></p><p>Le sospensive, sono dei neonati, rispetto all'antichita' della compravendita.</p><p></p><p>La prassi e quindi non una regola, congela un requisito fondamentale del contratto, ossia il quando.</p><p></p><p>Quando sono formulate male, possono creare confusione e cagionare danno, a ciascuna delle parti, cosi' come sottolineava l'amico sim.</p><p></p><p>Personalmente, non condivido il proseguire delle vendite e visite allo stesso oggetto di vendita, nel mentre che la pratica e' in essere.</p><p></p><p>A tutela del venditore e del mediatore, se ci sono incertezze, meglio non ritirarla affatto, la proposta.</p><p></p><p>Per quello dell'acquirente, la garanzia di non essere considerato, quale ruota di scorta, durante l'azione di compra.</p><p></p><p>Se le condizioni sussistono, l'attesa di un mese, non sara' la fine del mondo.</p><p></p><p>Necessita aggiungere, che le sospensive, non si applicano solo al mutuo, a cui possono anche sommarsi, a qualunque altro evento da verificarsi, compatibile all''acquisto.</p><p></p><p>Nella giungla attuale, che e' l'odierna situazione urbanistica italiana, dove nel 99,9% periodico dei casi, sussistono anomalie, fin troppo facile e', vincolare e o differire, gli effetti di un contratto.</p><p></p><p>Tornando in 3d, una delle regole cardine, che un mediatore dovrebbe sempre osservare, e' quella che prevede che la proposta, si prende sempre.</p><p></p><p>Ossia se c'e' qualcuno che vuole offrire soldi, la buona norma impone SEMPRE, di ascoltarlo.</p><p></p><p>Su questa scorta e', che suggerisco di rivolgersi all'agenzia 2, che e' disponibile a procedere in presenza della sospensiva.</p><p></p><p>L'acquirente, paga una sola volta e la eventuale battaglia, sara' tra i mediatori.</p><p></p><p>In sede di proposta, pure una "spazzolatina" al saldo prezzo offerto al venditore farfallone, dello stesso ordine provvigionale, dovuto all'agenzia 1, non guasterebbe azzardare.</p><p></p><p>Giusto, se del caso, per poter esserne coperti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 501168, member: 55799"] Non e' del tutto scorretta la risposta. Le sospensive, sono dei neonati, rispetto all'antichita' della compravendita. La prassi e quindi non una regola, congela un requisito fondamentale del contratto, ossia il quando. Quando sono formulate male, possono creare confusione e cagionare danno, a ciascuna delle parti, cosi' come sottolineava l'amico sim. Personalmente, non condivido il proseguire delle vendite e visite allo stesso oggetto di vendita, nel mentre che la pratica e' in essere. A tutela del venditore e del mediatore, se ci sono incertezze, meglio non ritirarla affatto, la proposta. Per quello dell'acquirente, la garanzia di non essere considerato, quale ruota di scorta, durante l'azione di compra. Se le condizioni sussistono, l'attesa di un mese, non sara' la fine del mondo. Necessita aggiungere, che le sospensive, non si applicano solo al mutuo, a cui possono anche sommarsi, a qualunque altro evento da verificarsi, compatibile all''acquisto. Nella giungla attuale, che e' l'odierna situazione urbanistica italiana, dove nel 99,9% periodico dei casi, sussistono anomalie, fin troppo facile e', vincolare e o differire, gli effetti di un contratto. Tornando in 3d, una delle regole cardine, che un mediatore dovrebbe sempre osservare, e' quella che prevede che la proposta, si prende sempre. Ossia se c'e' qualcuno che vuole offrire soldi, la buona norma impone SEMPRE, di ascoltarlo. Su questa scorta e', che suggerisco di rivolgersi all'agenzia 2, che e' disponibile a procedere in presenza della sospensiva. L'acquirente, paga una sola volta e la eventuale battaglia, sara' tra i mediatori. In sede di proposta, pure una "spazzolatina" al saldo prezzo offerto al venditore farfallone, dello stesso ordine provvigionale, dovuto all'agenzia 1, non guasterebbe azzardare. Giusto, se del caso, per poter esserne coperti. [/QUOTE]
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L'agenzia rifiuta la proposta con clausola mutuo, un'altra la accetterebbe ma il proprietario ?
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