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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia rifiuta la proposta con clausola mutuo, un'altra la accetterebbe ma il proprietario ?
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<blockquote data-quote="alupini" data-source="post: 501248" data-attributes="member: 59119"><p>Avevo un asso nella manica da giocarmi, ossia il mio ex appartamento. In caso avessi avuto un diniego con l'80%, avrei reso il prezzo ancora più allettante in modo da venderlo subito e così avrei chiesto un mutuo non all'80% ma magari al 50% (quindi con rata al 15-20% del reddito) ed in quel caso non avrei avuto problemi.</p><p></p><p>Tutto il discorso era per evidenziare che molte volte basterebbe farsi un rapido calcolo prima di cercare casa, tanto per avere idea di quanto mutuo si potrebbe ottenere (il web è pieno di simulatori e bastano due minuti) e quindi a quale casa aspirare (inutile perdere tempo a vedere case che stanno al limite del budget). </p><p></p><p>Un altro trucco è quello di barare un po': se dai calcoli sul web ho visto che il mutuo che potrei ottenere mi permetterebbe di comprare una casa da 180K, magari all'agente immobiliare dico che il mio budget è 140K, così da riuscire a coprire anche le spese accessorie e se strappo uno sconto al venditore, risparmio anche qualcosa di mutuo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alupini, post: 501248, member: 59119"] Avevo un asso nella manica da giocarmi, ossia il mio ex appartamento. In caso avessi avuto un diniego con l'80%, avrei reso il prezzo ancora più allettante in modo da venderlo subito e così avrei chiesto un mutuo non all'80% ma magari al 50% (quindi con rata al 15-20% del reddito) ed in quel caso non avrei avuto problemi. Tutto il discorso era per evidenziare che molte volte basterebbe farsi un rapido calcolo prima di cercare casa, tanto per avere idea di quanto mutuo si potrebbe ottenere (il web è pieno di simulatori e bastano due minuti) e quindi a quale casa aspirare (inutile perdere tempo a vedere case che stanno al limite del budget). Un altro trucco è quello di barare un po': se dai calcoli sul web ho visto che il mutuo che potrei ottenere mi permetterebbe di comprare una casa da 180K, magari all'agente immobiliare dico che il mio budget è 140K, così da riuscire a coprire anche le spese accessorie e se strappo uno sconto al venditore, risparmio anche qualcosa di mutuo. [/QUOTE]
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