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Le banche e l'intermediazione immobiliare
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Testo
<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 398571" data-attributes="member: 53521"><p>per il mutuatario? sicuramente.</p><p>tuttavia, se è sull'orlo dell'escussione, è perchè "il mercato" non è riuscito a vendere il suo immobile.</p><p>non tanto perchè l'intermediario a cui si è rivolto sia un imbranato, quanto perchè lui stesso non gli ha raccontato quanto fosse alla canna del gas (cosa che invece la sua banca sa bene); sulla base di questo, in buona fede, l'intermediario non ha sbragato.</p><p>a questo aggiungi che la banca parte già con uno "sconto" del 5-6% (le commissioni che ben difficilmente andrà a richiedere) e il quadro comincia a prendere forma.[DOUBLEPOST=1408361649,1408361434][/DOUBLEPOST]</p><p></p><p>guarda che chi è in sofferenza mica può decidere lui se vendere oppure no.</p><p>la scelta è tra vendere male (o meglio: quello che OGGI è vendere male) o vendere peggio all'asta.</p><p></p><p>è plausibile che aspettative di sconti "alla gmp" siano quantomeno velleitarie; ma supponiamo per un attimo che le banche cominciano a "chiudere" trattative a -20% (con un ulteriore bonus di un ulteriore 5% di commissioni), il mercato cosa pensi che farà? qualcuno senz'altro ritirerà gli immobili dalla vendita. e gli altri?</p><p></p><p>magari va a finire che se le banche, imponendo un calo dei prezzi, facciano ripartire il mercato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 398571, member: 53521"] per il mutuatario? sicuramente. tuttavia, se è sull'orlo dell'escussione, è perchè "il mercato" non è riuscito a vendere il suo immobile. non tanto perchè l'intermediario a cui si è rivolto sia un imbranato, quanto perchè lui stesso non gli ha raccontato quanto fosse alla canna del gas (cosa che invece la sua banca sa bene); sulla base di questo, in buona fede, l'intermediario non ha sbragato. a questo aggiungi che la banca parte già con uno "sconto" del 5-6% (le commissioni che ben difficilmente andrà a richiedere) e il quadro comincia a prendere forma.[DOUBLEPOST=1408361649,1408361434][/DOUBLEPOST] guarda che chi è in sofferenza mica può decidere lui se vendere oppure no. la scelta è tra vendere male (o meglio: quello che OGGI è vendere male) o vendere peggio all'asta. è plausibile che aspettative di sconti "alla gmp" siano quantomeno velleitarie; ma supponiamo per un attimo che le banche cominciano a "chiudere" trattative a -20% (con un ulteriore bonus di un ulteriore 5% di commissioni), il mercato cosa pensi che farà? qualcuno senz'altro ritirerà gli immobili dalla vendita. e gli altri? magari va a finire che se le banche, imponendo un calo dei prezzi, facciano ripartire il mercato. [/QUOTE]
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