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L’obbligo di consegnare il certificato di agibilità grava ex lege sul venditore, in base all’art. 14
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<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 489831" data-attributes="member: 51392"><p>Beh allora come scritto,nel preliminare si specifica che l'acquirente acquista non solo nello stato di fatto e di diritto,ma si precisa che l'immobile è privo del certificato di agibilità,in che anno è stato costruito,se ha o non ha subito modifiche al catasto,etc.etc.</p><p></p><p>Bisognerebbe leggere la sentenza.Venditore-costruttore cambia tutto.</p><p></p><p>A me è successo pochi mesi fa che un acquirente voleva far saltare un preliminare d'agenzia registrato AdE,con la scusa dell'agibilità mancante,anche se nel preliminare acquistava nello stato di fatto e di diritto,e l'immobile era ante 1967 e non aveva subito mdifiche(P.d.C).</p><p>Così perchè ci aveva ripensato......e succede....</p><p>Ha dovuto mettere la coda fra le gambe e rogitare.....non sapendo a cosa aggrapparsi.</p><p></p><p>Questa sentenza creerebbe un vulnus,ma la cassazione ben sappiamo che emette sentenze contrastanti.Quindi attaccarsi a questa per non rogitare,NON significa che poi il giudice ti dia automaticamente ragione.</p><p>Pertanto tu acquirente i soldi del preliminare li perdi,ti paghi l'avvocato per fare causa come attore,e aspetti anni.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 489831, member: 51392"] Beh allora come scritto,nel preliminare si specifica che l'acquirente acquista non solo nello stato di fatto e di diritto,ma si precisa che l'immobile è privo del certificato di agibilità,in che anno è stato costruito,se ha o non ha subito modifiche al catasto,etc.etc. Bisognerebbe leggere la sentenza.Venditore-costruttore cambia tutto. A me è successo pochi mesi fa che un acquirente voleva far saltare un preliminare d'agenzia registrato AdE,con la scusa dell'agibilità mancante,anche se nel preliminare acquistava nello stato di fatto e di diritto,e l'immobile era ante 1967 e non aveva subito mdifiche(P.d.C). Così perchè ci aveva ripensato......e succede.... Ha dovuto mettere la coda fra le gambe e rogitare.....non sapendo a cosa aggrapparsi. Questa sentenza creerebbe un vulnus,ma la cassazione ben sappiamo che emette sentenze contrastanti.Quindi attaccarsi a questa per non rogitare,NON significa che poi il giudice ti dia automaticamente ragione. Pertanto tu acquirente i soldi del preliminare li perdi,ti paghi l'avvocato per fare causa come attore,e aspetti anni..... [/QUOTE]
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