Locale commerciale - Ufficio A/10 . Proposta e tasse

Buongiorno,

Ho letto qualche discussione ma non ho trovato quello che cercavo e sono qui con il mio dubbio che spero possiate risolvere.

Quali sono le tasse che si pagano per l'acquisto di un locale commerciale o di un ufficio A/10?

Corregetemi se commetto qualche errore:

Acquisto da privato o impresa non costruttrice:

Imp. Registro 7% + Imp. ipotecaria 2 % + imp. catastale 1 % con IVA esente

Acquisto da impresa costruttrice

Imp. Registro 168 + Imp. ipotecaria 168 + imp. catastale 168 con IVA al 20 %

-Dato che ho sempre fatto proposte per abitazioni, ed è la prima volta che devo vendere un locale commerciale per conto di un cliente, posso usare la stessa proposta valida per le abitazioni o bisogna aggiungere qualcosa?



-In caso di societa' che vende bisogna fare anche una visura camerale , oltre a quella ipotecaria e catastale?

-Se una società acquista da privato, se l'i.v.a. è esente come fa a scaricarsela?

Grazie