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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione antecedente al deposito pignoramento ma registrazione successiva
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 529154" data-attributes="member: 9646"><p>Ciao Claudio</p><p>Sarebbe meglio che ti rispondesse un avvocato, vedrai che sicuramente qualcuno interverrà se avrà modo di leggere il tuo 3d</p><p></p><p>Ti rispondo io da Agente immobiliare quindi non avente titolo (prendo quel che scrivo con il beneficio d'inventario) , sperando che qualora scrivessi delle castronerie (stavo per scrvere Gastronerie <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />) le stesse possano essere da stimolo per risposte più attendibili fornite da latro professionista più qualificato.</p><p></p><p>Secondo me è un contratto sia il primo e di conseguenza il secondo riferito alla sub locazione annullabile ma sempre in via giudiziale con le sue lungaggini.</p><p></p><p>Salta agli occhi un palese tentativo da parte dell'esecutato di modificare la situazione di fatto e di diritto del bene dopo la data del deposito dell'atto di pignoramento</p><p>Tutte registrazioni di gran lunga tardive rispetto a quanto previsto dalla legge.</p><p></p><p>In situazioni normali e in mancanza di accertamenti il contribuente può utilizzare la registrazione tardiva pagando le dovute sanzioni ..... (qui non c'è stato un accertamento dell'ufficio ma comunque c'è stato un atto di pignoramento iscritto in conservatoria e notificato al proprietario "locatore"</p><p></p><p>Da quel che sò la registrazione di un atto oltre ad essere un obbligo fiscale serve proprio a <strong>dare una data certa riferita all'atto stesso</strong> e la sua sottoscrizione </p><p>(il termine previsto per la registrazione di un contratto di locazione è max 30 giorni)</p><p></p><p>Queste registrazioni tardive con particolare riferimento alla prima locazione lasciano pensare tutt'altro che bene </p><p>ma questa <strong>simulazione di locazione</strong> qualora ci sia stata e quindi la nullità và sempre dimostrata e dichiarata in via giudiziale </p><p></p><p>Prendi ciò che ho scritto con il beneficio d'inventario <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 529154, member: 9646"] Ciao Claudio Sarebbe meglio che ti rispondesse un avvocato, vedrai che sicuramente qualcuno interverrà se avrà modo di leggere il tuo 3d Ti rispondo io da Agente immobiliare quindi non avente titolo (prendo quel che scrivo con il beneficio d'inventario) , sperando che qualora scrivessi delle castronerie (stavo per scrvere Gastronerie :)) le stesse possano essere da stimolo per risposte più attendibili fornite da latro professionista più qualificato. Secondo me è un contratto sia il primo e di conseguenza il secondo riferito alla sub locazione annullabile ma sempre in via giudiziale con le sue lungaggini. Salta agli occhi un palese tentativo da parte dell'esecutato di modificare la situazione di fatto e di diritto del bene dopo la data del deposito dell'atto di pignoramento Tutte registrazioni di gran lunga tardive rispetto a quanto previsto dalla legge. In situazioni normali e in mancanza di accertamenti il contribuente può utilizzare la registrazione tardiva pagando le dovute sanzioni ..... (qui non c'è stato un accertamento dell'ufficio ma comunque c'è stato un atto di pignoramento iscritto in conservatoria e notificato al proprietario "locatore" Da quel che sò la registrazione di un atto oltre ad essere un obbligo fiscale serve proprio a [B]dare una data certa riferita all'atto stesso[/B] e la sua sottoscrizione (il termine previsto per la registrazione di un contratto di locazione è max 30 giorni) Queste registrazioni tardive con particolare riferimento alla prima locazione lasciano pensare tutt'altro che bene ma questa [B]simulazione di locazione[/B] qualora ci sia stata e quindi la nullità và sempre dimostrata e dichiarata in via giudiziale Prendi ciò che ho scritto con il beneficio d'inventario ;) [/QUOTE]
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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione antecedente al deposito pignoramento ma registrazione successiva
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