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Testo
<blockquote data-quote="desmo" data-source="post: 397291" data-attributes="member: 50294"><p>hai ragione avevo confuso le parti.</p><p></p><p>per il contratto, oltre ad essere scritto non in pessimo linguaggio giuridico, ma in pessimo italiano in generale, oltre a rilevare la presenza di diverse ripetizioni inutili, vanno osservate: la clausola 5 da modificare nelle modalità di pagamento in:<em> o salvo diversa pattuizione dei contraenti</em> (eliminando: <em>salvo loro diversa comunicazione</em>), la clausola 15 è nulla, la clausola 6, la 14, e la 18 (la prima della 2 <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" />) sono perfettamente inutili, la 20 lascia il tempo che trova (molto interpretabile).</p><p></p><p>Aggiungerei, come già ti è stato suggerito, all'articolo 8, subito dopo il comma 1:</p><p></p><p><em>Sarà comunque diritto della parte conduttrice testare l'immobile e le sue parti durante i successivi giorni x alla decorrenza del presente; in caso vengano riscontrati malfunzionamenti la parte locatrice si impegna sin da ora a volerli sanare entro e non oltre giorni x dalla relativa comunicazione della parte conduttrice.</em></p><p></p><p>e aggiungerei la clausola:</p><p></p><p><em>Le parti, contestualmente alla stipula del presente, si scambiano reciprocamente copie sottoscritte delle stampe fotografiche in collage atte a rappresentare visivamente lo stato estetico generale dell'immobile e dei beni ivi contenuti, al momento della prima consegna;</em></p><p></p><p>Ci sarebbero delle migliorie da apportare per la tutela del proprietario, ma dato che agisco quale consulente di parte ovviamente te le risparmio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="desmo, post: 397291, member: 50294"] hai ragione avevo confuso le parti. per il contratto, oltre ad essere scritto non in pessimo linguaggio giuridico, ma in pessimo italiano in generale, oltre a rilevare la presenza di diverse ripetizioni inutili, vanno osservate: la clausola 5 da modificare nelle modalità di pagamento in:[I] o salvo diversa pattuizione dei contraenti[/I] (eliminando: [I]salvo loro diversa comunicazione[/I]), la clausola 15 è nulla, la clausola 6, la 14, e la 18 (la prima della 2 :)) sono perfettamente inutili, la 20 lascia il tempo che trova (molto interpretabile). Aggiungerei, come già ti è stato suggerito, all'articolo 8, subito dopo il comma 1: [I]Sarà comunque diritto della parte conduttrice testare l'immobile e le sue parti durante i successivi giorni x alla decorrenza del presente; in caso vengano riscontrati malfunzionamenti la parte locatrice si impegna sin da ora a volerli sanare entro e non oltre giorni x dalla relativa comunicazione della parte conduttrice.[/I] e aggiungerei la clausola: [I]Le parti, contestualmente alla stipula del presente, si scambiano reciprocamente copie sottoscritte delle stampe fotografiche in collage atte a rappresentare visivamente lo stato estetico generale dell'immobile e dei beni ivi contenuti, al momento della prima consegna;[/I] Ci sarebbero delle migliorie da apportare per la tutela del proprietario, ma dato che agisco quale consulente di parte ovviamente te le risparmio :mrgreen: [/QUOTE]
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