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Locazione studenti: problemi recesso per gravi motivi
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 71981" data-source="post: 544603"><p>Buongiorno,</p><p>Ho stipulato un contratto di locazione per studenti universitari di durata annuale. Adesso vorrei esercitare il diritto di recesso per gravi motivi, che nel contratto è così disciplinato: "Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi [...] entro tre mesi prima della scadenza". La clausola mi era sembrata chiara quando ho firmato il contratto, nel senso che il recesso richiedesse un preavviso di 3 mesi. </p><p>Invece, il proprietario la interpreta nel senso che comunque il contratto durerebbe 12 mesi e il recesso avrà luogo solo al termine del periodo concordato. Tuttavia, così l'utilità della clausola sarebbe dubbia, visto che il contratto dura un anno e che il preavviso stabilito dalla l. 392/78 è di sei mesi (andrebbe anche di fatto a sovrapporsi con la semplice disdetta, da dare entro 3 mesi dalla scadenza per impedire il rinnovo del contratto). Qualche consiglio su cosa fare?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 71981, post: 544603"] Buongiorno, Ho stipulato un contratto di locazione per studenti universitari di durata annuale. Adesso vorrei esercitare il diritto di recesso per gravi motivi, che nel contratto è così disciplinato: "Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto per gravi motivi [...] entro tre mesi prima della scadenza". La clausola mi era sembrata chiara quando ho firmato il contratto, nel senso che il recesso richiedesse un preavviso di 3 mesi. Invece, il proprietario la interpreta nel senso che comunque il contratto durerebbe 12 mesi e il recesso avrà luogo solo al termine del periodo concordato. Tuttavia, così l'utilità della clausola sarebbe dubbia, visto che il contratto dura un anno e che il preavviso stabilito dalla l. 392/78 è di sei mesi (andrebbe anche di fatto a sovrapporsi con la semplice disdetta, da dare entro 3 mesi dalla scadenza per impedire il rinnovo del contratto). Qualche consiglio su cosa fare? [/QUOTE]
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