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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mai pagare il compenso all'agenzia prima del rogito
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<blockquote data-quote="Emi1307" data-source="post: 142541" data-attributes="member: 33631"><p>Buongiorno,</p><p>sono furiosa, anzi di + del comportamento di una agenzia im. di roma che ci ha trattati malissimo non seguendo nulla della nostra compravendita.</p><p>Vi racconto che l'agenzia ci ha sia venduto casa che fatto acquistare una nuova.</p><p>Effettuiamo il compromesso della nostra nuova casa ed abbiamo pagato all'agenzia subito il 100% di quanto stabilito sul contratto. Dopo il compromesso scopriamo un vizio occulto (vedete post su vizi occulti che ho scritto dopo preliminare). ci siamo detti come mai l'agenzia non ci ha informati? l'agente im. dice che non ne sapeva nulla ma cmq scriviamo una lettera che manda su tutte le furie la signora venditrice che da qui in poi non sentiremo + su sua indicazione. ad una settimana dal rogito l'agenzia ci dice che si doveva cambiare il notaio. da qui l'ansia di sapere se fosse stato un prolema per la nostra banca che essendo on line ha dei tempi stabiliti per ogni cosa. (ce lo aveva consigliato lei i primi di luglio sapendo che avremmo fatto il rogito entro la prima settimana di agosto. ma non chiede se lo studio va in ferie?)cmq cambiamo notaio.Scriviamo raccomandate all'agenzia di comunicare al notaio e alla parte acquirente le varie clausole che vogliamo far inserire. i giorni passano e ci sentiamo con il notaio. Il giorno pri<strong>ma del rogito</strong> il notaio ci dice che un servizio di cui volevamo usufruire, loro non lo effettuavano (volevamo tutelarci per il vizio occultato con un assegno a garanzia della sistemazione del balcone dopo il rogito visto che la p.vend. voleva sitemare dopo il rogito). Chiamiamo l'agenzia e cerchiamo una soluzione (la soluzione ormai possibile a 24 ore ore dal rogito per la sistemazione delle infiltrazioni era un assegno che la parte venditrice doveva darci visto che lei era intenzionata a mettere una guaina sul balcone che non poteva essere esaustiva come soluzione). Il giorno del rogito la signora vend. ci chiama per comunicarci che ha risolto il problema mettendo la guaina sopra le mattonelle senza togliere nemmeno il silicone presente e facendolo diventare di color grigio invece che rosa come lo avevamo visto.Alle 14.00 andando dal notaio questo dice all'agenzia: </p><p>1)ma che fine avete fatto? come mai non mi avete fornito tutta la documentazione? che me l'ha fornita la parte acquirente!!</p><p>2) la parte venditrice non sapeva (o comque dice che non sapeva)di nessun assegno di nessuna clausola ma, che aveva sistemato a modo suo il balcone e non aveva nemmeno il documento dell'amministratore visto che nn le era stato comunicato. </p><p>3) le planimetrie catastali che il notaio ci stava facendo firmare erano quelle vecchie (la signora aveva pure fatto storie per rifarle) e l'agenzia manco quelle aveva fornito al notaio.</p><p>Allora, questi 12000 euro dati all'agenzia a cosa sono serviti? per fare le visure catastali che si possono fare anche on line? comunicare il civico e farti vedere l'appartemento? potevamo farlo da soli. Se uno si rivolge ad una agenzia vorrebbe avere un minimo di garanzia in +, ma in questo caso sono stati dei veri delinquenti. allora mi chiedo se avessimo dato solo 50% del loro compenso ci avrebbero tutelato di +?credo di si.leggete prima il contratto dell'agenzia e fatevolo modificare.</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Emi1307, post: 142541, member: 33631"] Buongiorno, sono furiosa, anzi di + del comportamento di una agenzia im. di roma che ci ha trattati malissimo non seguendo nulla della nostra compravendita. Vi racconto che l'agenzia ci ha sia venduto casa che fatto acquistare una nuova. Effettuiamo il compromesso della nostra nuova casa ed abbiamo pagato all'agenzia subito il 100% di quanto stabilito sul contratto. Dopo il compromesso scopriamo un vizio occulto (vedete post su vizi occulti che ho scritto dopo preliminare). ci siamo detti come mai l'agenzia non ci ha informati? l'agente im. dice che non ne sapeva nulla ma cmq scriviamo una lettera che manda su tutte le furie la signora venditrice che da qui in poi non sentiremo + su sua indicazione. ad una settimana dal rogito l'agenzia ci dice che si doveva cambiare il notaio. da qui l'ansia di sapere se fosse stato un prolema per la nostra banca che essendo on line ha dei tempi stabiliti per ogni cosa. (ce lo aveva consigliato lei i primi di luglio sapendo che avremmo fatto il rogito entro la prima settimana di agosto. ma non chiede se lo studio va in ferie?)cmq cambiamo notaio.Scriviamo raccomandate all'agenzia di comunicare al notaio e alla parte acquirente le varie clausole che vogliamo far inserire. i giorni passano e ci sentiamo con il notaio. Il giorno pri[B]ma del rogito[/B] il notaio ci dice che un servizio di cui volevamo usufruire, loro non lo effettuavano (volevamo tutelarci per il vizio occultato con un assegno a garanzia della sistemazione del balcone dopo il rogito visto che la p.vend. voleva sitemare dopo il rogito). Chiamiamo l'agenzia e cerchiamo una soluzione (la soluzione ormai possibile a 24 ore ore dal rogito per la sistemazione delle infiltrazioni era un assegno che la parte venditrice doveva darci visto che lei era intenzionata a mettere una guaina sul balcone che non poteva essere esaustiva come soluzione). Il giorno del rogito la signora vend. ci chiama per comunicarci che ha risolto il problema mettendo la guaina sopra le mattonelle senza togliere nemmeno il silicone presente e facendolo diventare di color grigio invece che rosa come lo avevamo visto.Alle 14.00 andando dal notaio questo dice all'agenzia: 1)ma che fine avete fatto? come mai non mi avete fornito tutta la documentazione? che me l'ha fornita la parte acquirente!! 2) la parte venditrice non sapeva (o comque dice che non sapeva)di nessun assegno di nessuna clausola ma, che aveva sistemato a modo suo il balcone e non aveva nemmeno il documento dell'amministratore visto che nn le era stato comunicato. 3) le planimetrie catastali che il notaio ci stava facendo firmare erano quelle vecchie (la signora aveva pure fatto storie per rifarle) e l'agenzia manco quelle aveva fornito al notaio. Allora, questi 12000 euro dati all'agenzia a cosa sono serviti? per fare le visure catastali che si possono fare anche on line? comunicare il civico e farti vedere l'appartemento? potevamo farlo da soli. Se uno si rivolge ad una agenzia vorrebbe avere un minimo di garanzia in +, ma in questo caso sono stati dei veri delinquenti. allora mi chiedo se avessimo dato solo 50% del loro compenso ci avrebbero tutelato di +?credo di si.leggete prima il contratto dell'agenzia e fatevolo modificare. :evil: [/QUOTE]
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