Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Mancato accordo su rinnovo contratto di locazione commerciale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="frvanel" data-source="post: 142375" data-attributes="member: 29357"><p>in realtà è il conduttore a dover essere risarcito: se non si trova un accordo per la continuazione della locazione esso ha diritto di ricevere dal locatore 18 mesi di affitto come indennità per la perdita dell'avviamento commerciale</p><p></p><p>e se entro un anno viene riaperta un'attività della stessa tabella merceologica, il vecchio conduttore ha diritto a ricevere altri 18 mesi di affitto</p><p></p><p>quindi, o si trova un accordo e la locazione prosegue, o il conduttore se ne và(ma ha diritto a rimanere fino a quando non riceve i 18 mesi di affitto)</p><p></p><p>però ora, se nè il locatore ha dato disdetta(almeno 1 anno prima del fine contratto, mediante ufficiale giudiziario), nè il conduttore ha dato disdetta(almeno 6 mesi prima della scadenza, mediante raccomandata a/r), il contratto è andato in proroga di altri 6 anni, alle stesse condizioni salvo l'adeguamento annuale istat, se previsto nel contratto</p><p></p><p>in questo caso il locatore non può fare nulla, e deve aspettare 6 anni per poter dare sfratto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="frvanel, post: 142375, member: 29357"] in realtà è il conduttore a dover essere risarcito: se non si trova un accordo per la continuazione della locazione esso ha diritto di ricevere dal locatore 18 mesi di affitto come indennità per la perdita dell'avviamento commerciale e se entro un anno viene riaperta un'attività della stessa tabella merceologica, il vecchio conduttore ha diritto a ricevere altri 18 mesi di affitto quindi, o si trova un accordo e la locazione prosegue, o il conduttore se ne và(ma ha diritto a rimanere fino a quando non riceve i 18 mesi di affitto) però ora, se nè il locatore ha dato disdetta(almeno 1 anno prima del fine contratto, mediante ufficiale giudiziario), nè il conduttore ha dato disdetta(almeno 6 mesi prima della scadenza, mediante raccomandata a/r), il contratto è andato in proroga di altri 6 anni, alle stesse condizioni salvo l'adeguamento annuale istat, se previsto nel contratto in questo caso il locatore non può fare nulla, e deve aspettare 6 anni per poter dare sfratto [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Mancato accordo su rinnovo contratto di locazione commerciale
Alto