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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 73837" data-source="post: 596451"><p>Grazie, ma come faccio a fare un incarico unico? Ci sono vari proprietari di vari immobili diversi, come fa Tizio, proprietario solo della casa a incaricarmi di vendere il giardino di proprietà solo di Caio (tralasciando che c'è anche una società - di proprietà degli stessi - e ci sono degli usufrutti ma quello non dovrebbe rappresentare un ostacolo).</p><p>Detto ciò, il timore di scavalco non è così forte tuttavia il proprietario potrebbe vendere i cespiti singolarmente a un mio cliente se indico che la vendita dev'essere fatta a "corpo unico"; al contrario la proprietà mi chiede di vincolare i mandati affinché io non imponga loro di accettare eventuali offerte per un singolo cespite (es. Garage).</p><p>Per vari motivi in questo caso non è possibile al momento l'esclusiva.</p><p></p><p>Pensavo a una nota più o meno così in ogni mandato ma non trovo una formula corretta che mi soddisfa (e che mi tuteli):</p><p></p><p>Il presente incarico di mediazione per la vendita immobiliare relativo all’immobile indicato catastalmente al punto A (Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000) è da ritenersi vincolato agli incarichi di mediazione per la vendita immobiliare allegati e relativi agli immobili così catastalmente indentificati: </p><p>Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 e quota ½ Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 di proprietà della Sig.ra XXX XXX (usufruttuario XXX XXX); </p><p>Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 e quota ½ Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 di proprietà del signor XXX XXX (usufruttuaria Sig.ra XXX XXX); </p><p>Catasto terreni di XX Fg. 00 Mapp. 0000 (Proprietaria Sig.ra XXX XXX); </p><p>Catasto terreni di XX Fg. 00 Mappali: 0000 – 0000 di proprietà della società XXX S.r.l. </p><p>Gli immobili sopra indicati saranno proposti in vendita alla cifra complessiva concordata di € 0000,00</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 73837, post: 596451"] Grazie, ma come faccio a fare un incarico unico? Ci sono vari proprietari di vari immobili diversi, come fa Tizio, proprietario solo della casa a incaricarmi di vendere il giardino di proprietà solo di Caio (tralasciando che c'è anche una società - di proprietà degli stessi - e ci sono degli usufrutti ma quello non dovrebbe rappresentare un ostacolo). Detto ciò, il timore di scavalco non è così forte tuttavia il proprietario potrebbe vendere i cespiti singolarmente a un mio cliente se indico che la vendita dev'essere fatta a "corpo unico"; al contrario la proprietà mi chiede di vincolare i mandati affinché io non imponga loro di accettare eventuali offerte per un singolo cespite (es. Garage). Per vari motivi in questo caso non è possibile al momento l'esclusiva. Pensavo a una nota più o meno così in ogni mandato ma non trovo una formula corretta che mi soddisfa (e che mi tuteli): Il presente incarico di mediazione per la vendita immobiliare relativo all’immobile indicato catastalmente al punto A (Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000) è da ritenersi vincolato agli incarichi di mediazione per la vendita immobiliare allegati e relativi agli immobili così catastalmente indentificati: Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 e quota ½ Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 di proprietà della Sig.ra XXX XXX (usufruttuario XXX XXX); Catasto fabbricati di XX Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 e quota ½ Fg. 00 Part. 00 Sub. 000 di proprietà del signor XXX XXX (usufruttuaria Sig.ra XXX XXX); Catasto terreni di XX Fg. 00 Mapp. 0000 (Proprietaria Sig.ra XXX XXX); Catasto terreni di XX Fg. 00 Mappali: 0000 – 0000 di proprietà della società XXX S.r.l. Gli immobili sopra indicati saranno proposti in vendita alla cifra complessiva concordata di € 0000,00 [/QUOTE]
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