Modifica dei vani non registrata al catasto

Ciao
ho una casa di proprietà in affitto. Il vecchio affittuario quando ha lasciato l'appartamento ha disdetto i contratti luce e gas. Quando siamo andati a riattivare le utenze ci siamo accorti che il precedente proprietario dell'appartamento non aveva mai fatto il certificato di conformità del gas e della luce ed inoltre aveva abbattuto il muro che divideva la cantina dal garage, creando così un ambiente unico, non denunciandolo al catasto.

L'acquisto della casa risale ad alcuni anni fa, c'è un modo per far pagare le spese (o parte di esse) che dovremmo sostenere al vecchio proprietario?

grazie

Non credo, il problema andava sollevato prima dell'acquisto.

vendita immobile

grazie, speravo ci fosse almeno una piccola possibilità.....

un'altra domanda:

è possibile vendere l'immobile anche se risulta regolarmente affittato?

Certo! Mantenendo salve le condizioni del contratto di locazione.

Se nell'atto notarile della compravendita tu hai dichiarato che accettavi l'immobile allo stato di fatto in cui si trovava non puoi fare rivalsa.